新秀水降租招商 看中秀水名氣首日近300商戶入駐 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2005年01月16日 09:20 新京報 | |||||||||
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本報訊(記者徐春柳) 昨天是新秀水大廈面對社會商戶正式招商的第一天，新秀水大廈管理方大幅度下調(diào)租金，欲進(jìn)駐的商戶擠滿了整個招商處大廳。據(jù)開發(fā)商北京新雅盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理季衛(wèi)介紹，這一天已有近300名商戶入駐。 租金大降引來眾多商戶
昨天上午，位于紅領(lǐng)巾橋東南角的新秀水大廈招商處擠滿了打算入駐的商戶，甚至有商戶從前晚就來連夜排隊。他們多是來自南方江浙安徽一帶的商戶，很多人在北京紅橋、雅秀等市場已有過租攤經(jīng)驗。“我們在大廳每一塊玻璃后面都加了鐵架，防止擠壞�！爆F(xiàn)場保安介紹。 “我們的攤位租金總體下調(diào)了30%，最大降幅在60%-70%.”季衛(wèi)稱，這樣的降幅主要是考慮新秀水的發(fā)展，降低入市門檻，讓商戶們有更多的資金用于周轉(zhuǎn)，一定程度上也會保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，少進(jìn)假貨�！耙恍┥虘魧仙虘羲碛械膬�(yōu)惠政策表示不滿，所以我們現(xiàn)在降低租金，也體現(xiàn)了平等入市的原則。從商戶們?nèi)腭v的熱情來看，效果相當(dāng)好。” 對于2004年11月前辦理了入市手續(xù)并交了兩年租金的商戶，新秀水大廈方表示將會在未來數(shù)周內(nèi)退還租金差價。 昨天下午，招商處大廳內(nèi)很快貼出公告，稱大廈四樓的飾品攤位已招滿，欲入駐商戶可選其他樓層攤位。到昨晚，季衛(wèi)介紹，第一天的招租情況非�；鸨�，已有近300戶商戶入駐。“估計明天還會有大量商戶到來，我們要加強組織工作。”他稱第一天的組織因人太多，而且沒經(jīng)驗，顯得有些混亂。 新商戶看中秀水名氣 下午5時，新秀水大廈招商處大廳內(nèi)貼出公告，表示因銀行關(guān)門，本日招商工作停止。但仍有許多商戶繼續(xù)留在大廳里，研究著最新攤位報價示意圖。“沒有被涂上紅點的攤位表示還沒有租出去�！币簧虘艚榻B。記者觀察，只有租金最貴的一層還空得較多，其他幾層的紅點幾乎占滿。 來自浙江的商戶李先生一家到晚上7時，還在招商處的大廳里研究著地下一層的攤位，他想在這兒租個攤。 “主要看到秀水街的牌子還掛在那兒，希望顧客能買它的賬。”李先生是紅橋市場的商戶，他看中的是老秀水的名氣。 “雖然降了租金，但還是比較貴的，而且也不知道將來市場到底會不會火。但是干什么沒有風(fēng)險啊�！崩钕壬f。周圍看展的商戶紛紛表示認(rèn)同。 一部分商戶在租了新秀水大廈的攤位后，已開始迫不及待地跑到永安里的新秀水大廈參觀。“我們現(xiàn)在只要有證件表示已租了攤位的，都讓進(jìn)去參觀。”昨晚，還在裝修中的新秀水大廈門口的門衛(wèi)稱已有許多商戶來過。 老商戶感覺受欺騙 “他們對我們的最大優(yōu)惠也僅是租金降50%，現(xiàn)在一下子都降這么多，對我們的優(yōu)惠體現(xiàn)在哪兒？”一位老商戶憤怒地稱，對老商戶的所謂優(yōu)惠從一開始就是欺騙。但另一位老商戶表示許多人早就猜到開發(fā)商會用這一招，“因為那么高的價格根本不符合市場規(guī)律，什么395萬天價攤位啊，都是前期炒作。他們一定會降價，不然到哪兒招商�！� 據(jù)媒體報道，從1月5日到10日，最后一次對老商戶進(jìn)行優(yōu)惠招商后，已有70多位秀水老商戶入駐新秀水大廈�！皼]辦法啊，老秀水拆了，飯碗都砸了，我們還得生活啊�！崩仙虘魝冸m然大多還未進(jìn)駐新秀水大廈，但普遍對進(jìn)駐的商戶表示理解。 開發(fā)商稱不再優(yōu)惠老商戶 對于老商戶們的訴求，老秀水的管理方北京市朝陽區(qū)建外社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理中心的孫曉維總經(jīng)理稱：“我們已經(jīng)盡了最大努力，在開發(fā)商與老商戶之間協(xié)調(diào)，包括租金、物業(yè)費、押金等方面都給過優(yōu)惠。社會招商開始后，我們不會再參與了。”他表示現(xiàn)在的新秀水大廈已跟建外經(jīng)管中心沒有關(guān)系，能不能優(yōu)惠，只有看開發(fā)商了。 而季衛(wèi)稱，再對老商戶優(yōu)惠其實是對其他商戶的不公平，新秀水大廈不會再給老商戶優(yōu)惠條件了。對此，老商戶們普遍表示失望。 “昨天區(qū)里也接見了我們老商戶的5人代表�！崩仙虘糇嫦壬Q希望政府再給協(xié)調(diào)，能給老商戶們做些工作。
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