新秀水明起降租30%招商 700攤位向社會招商5天 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2005年01月14日 09:01 北京娛樂信報 | |||||||||
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從明天起，新秀水市場月租金平均下調30％，第二次向社會招商。昨天記者從開發商處了解到，還有700個攤位將向社會招商5天。 老秀水商戶享優惠政策 2004年11月24日，新秀水市場對原秀水市場商戶進行了預招。但全國商戶聞風而動，
據新秀水市場開發商——北京新雅盛宏房地產開發公司總經理季衛介紹，第一期入駐的社會商戶所繳納的資金包括三部分：5萬元的入場費、10萬元的經營保證金(可退)、兩年的租金。由于樓層不同，每個攤位的租金也不同。據介紹，地下一層每月的租金均價在1萬多元；一層的攤位月租金均價為2萬元左右；二層為1.5萬元左右；三層為7000元至1萬多元；四層為5000多元。而開發商對老秀水商戶推出的優惠政策為“免去5萬元的進場費、一年的物業管理費；租金可一年一付，還對大部分攤位月租金優惠50％”。 社會商戶要求平等入市 為此，先期入市的社會商戶紛紛要求“平等待遇”，未辦理入市手續的社會商戶也紛紛來人來函要求平等入市。為平衡租金價差，新秀水決定大幅度下調租金，并給予入市商戶免一年物業管理費的優惠。 與此同時，新秀水市場周邊商圈也在利用各種措施爭奪秀水商戶。1月11日，位于西單商圈的北京109百貨宣布以低于一般商場租金價位30％的優惠政策吸引秀水商戶，并在春節前后兩三個月時間內單獨辟出樓層供這些商戶試賣。對于109百貨的舉動，季衛表示并不擔心。他說，西單商圈重在年輕時尚群體，而“秀水”則重在白領和國外旅游者，消費群體并不相同。而且，“秀水”在國內外都比較知名，已有部分國外商戶確認進駐“新秀水”。 月租金平均下調30％ 據介紹，在2004年12月21日至24日、2005年1月5日至10日兩次對老秀水商戶優惠招商后，目前只有70多位老秀水商戶入駐新秀水市場，占新秀水市場總攤位的5％。加上先期向社會招商的攤位，目前新秀水市場還有700多個攤位對外招商。季衛說，無論是先期入駐的社會商戶，還是將要招商的社會商戶，月租金都平均下調30％。也就是說，過去一個攤位月租金2萬元，現在1.4萬元左右就可拿到手。 本輪招商采取抓鬮方式 據悉，為杜絕炒賣“攤位”現象再次發生，本輪招商將在北京市公證處監督下，采取抓鬮方式。商戶只需先期繳納10萬元抓鬮保證金，即可報名參加抓鬮活動。抓鬮將嚴格按照投放攤位數量“一對一”控制人數。抓鬮活動結束后，在2005年2月24日前辦理合同簽訂、交款手續。華夏銀行將提供六成逐月還款形式的個體商戶經營性貸款支持。季衛特別強調，所有“死角”攤位不在此次抓鬮范圍內，市場現有的所有“金角銀街”的好攤位全部投入抓鬮。 新秀水3月初開業 季衛還透露說，目前新秀水市場攤位招商已完成60％以上，正式開業時間被定在3月初。開業后，新秀水市場將舉辦一系列的大型優惠活動讓利消費者，具體活動形式正在加緊策劃中。 信報記者杜丁 務名揚
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