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10萬難求潘家園5平方米


http://whmsebhyy.com 2005年06月27日 18:06 法制晚報(bào)

  古玩經(jīng)濟(jì)圈帶火市場 投資者玩家紛至沓來 供求矛盾大攤位轉(zhuǎn)租費(fèi)高———

  本報(bào)訊 10萬元夠買一輛千里馬,也夠首付一套小兩居,卻租不到潘家園舊貨市場內(nèi)5平方米左右的二手?jǐn)偽弧T匠丛綗岬墓磐媸袌觯还庾屌思覉@成為古玩玩兒家頻頻光顧的地點(diǎn),也使前來此地“淘貨”的老百姓呈增多趨勢。昨天周日,雖是雨天,但潘家園的客流還是超過了7萬人,這其中不乏想來此地租得一個(gè)小攤位賣點(diǎn)舊貨的市民,但目前的行情是:
10萬元難求一攤位。

  經(jīng)營現(xiàn)狀

  市場管理者———攤位性價(jià)比高商戶壓力小

  據(jù)潘家園市場辦公室吳主任介紹:目前潘家園市場有地?cái)?000多個(gè)、固定店面近200個(gè),絕大部分都是隨著潘家園舊貨的變遷整體搬過來的。隨著市場在1995年最后一次改造后,形成了現(xiàn)有的格局。各個(gè)攤位的位置主要是在物品類別的基礎(chǔ)上,進(jìn)行的隨機(jī)抽號排序。

  “目前市場給各商戶定的是每年3000元的租金,這不會讓任何一個(gè)商戶有經(jīng)濟(jì)上的壓力。”據(jù)吳主任介紹:原有商戶只要不違法違紀(jì)就可獲得續(xù)簽的經(jīng)營權(quán)。“這樣低廉的租金和長期的協(xié)議與每個(gè)攤位周末平均2000元以上交易量,形成了超高的性價(jià)比,使得每一個(gè)攤位都很寶貴。”

  走訪攤主

  租攤?cè)说箍嗨?/strong>

  10萬元難求一合適攤位

  在2區(qū)過道,記者和一位經(jīng)營泥制品的攤主在聊天中了解到,像他這樣的攤位是通過在市場的老鄉(xiāng)幫著聯(lián)系的。區(qū)區(qū)不到5平方米的攤位,每月租金卻是1200元,而且只能周末兩天使用。“我很想把這個(gè)攤位買下來,可出租的人10萬元都不賣。同時(shí)還有更多想進(jìn)來的圈外人。”

  這么高的租攤費(fèi)是不是有水分,記者以租攤者身份探了一下虛實(shí)。一位在這里已經(jīng)做了10多年的攤主告訴記者,市場攤位一直都很緊,沒有內(nèi)部消息、沒人給你留意,很難搞到攤位的。而且每個(gè)區(qū)的攤位價(jià)錢都不同,轉(zhuǎn)讓的價(jià)錢也相差很大。像他所在的3區(qū),主要賣工藝品,去年他曾買過一個(gè)頭排———12萬元,中間的也得六七萬元。“不過最近確實(shí)沒有想轉(zhuǎn)手的,想現(xiàn)在租到合適攤位,太難了。”

  市場前瞻

  古玩經(jīng)濟(jì)圈形成

  火爆市場暫不會擴(kuò)充

  有專業(yè)玩兒家定期光顧,再加上普通百姓前來捧場,古玩經(jīng)濟(jì)圈正在潘家園一帶慢慢形成。據(jù)商戶反映,盡管攤位轉(zhuǎn)讓費(fèi)高,但要求入駐的商戶還是排長隊(duì)。”

  通過調(diào)查,記者了解到:由于市場人氣旺,交易量大。周末大部分?jǐn)偽欢伎少u出3000元以上的貨,而工藝品的利潤又很大。所以一般七八萬元的攤位一年收回成本是沒有問題的。而像以批發(fā)為主的1區(qū)一個(gè)攤位就要15萬元,但其回報(bào)的空間更大。因此,很多人才千方百計(jì)地尋找攤位。

  面對這樣的需求,市場并無意擴(kuò)充。據(jù)吳主任介紹,市場不是沒有可以擴(kuò)的地方,“但是市場不能無限擴(kuò)大,擴(kuò)得太大就會損傷了原有商戶的利益,分散了游人和商戶的注意力,失去市場的承受度。所以市場暫不會考慮擴(kuò)大面積增加攤位。”

  -鏈接:北京潘家園舊貨市場位于北京三環(huán)路的東南角,是全國最大的舊貨市場,每周六日開放,經(jīng)營各種文物書畫、文房四寶、瓷器及木器家具等,共有3000多攤位。全國24個(gè)省市都有人在此設(shè)攤經(jīng)營,還有許多少數(shù)民族的人在此經(jīng)營其本民族產(chǎn)品,因此經(jīng)營的商品除了食品外可以說是五花八門,也有人說它像一個(gè)博物館,這里是北京最便宜的舊貨市場,吸引著大批中外游客。


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