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今天下午2點，在上海，將進行一場蘇州古民宅的拍賣。葑湄草堂，這座建于清代中葉、建筑面積1500平方米的宅院，拍賣參考價就喊出了5600萬。這是蘇州控制保護建筑市場化運作的第一案例，同時還將是國內(nèi)標的最大的古建筑拍賣。
據(jù)負責(zé)今天這場拍賣的上海新世紀拍賣公司有關(guān)人士介紹，葑湄草堂，位于蘇州盛家?guī)?1號，是座三路五進的宅院，一度曾居住過30多戶人家。去年，它的所有者蘇州新滄浪房
地產(chǎn)開發(fā)有限公司投入2000多萬元資金進行全面修繕，并于今天在上海公開向社會拍賣。“盡管歷史挺久，它卻不是文物，而是一種‘控制保護建筑’。”這位人士告訴記者，根據(jù)去年底《蘇州市市區(qū)依靠社會力量搶修保護直管公房古民居實施意見》，“控制保護建筑”，可以進行產(chǎn)權(quán)交易買賣，也可在保持原建筑主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行內(nèi)部改造。“如果葑湄草堂能夠順利拍出，我們手里還有好幾處蘇州的老宅子呢，最古老的一處是明末清初建的。”
據(jù)了解，類似葑湄草堂的蘇州古民居，總面積達20多萬平方米，里面住戶有4000多，全面修繕起碼需要幾十億，而且要想把古民居徹底維修，必須將里面的住戶全部遷出，這部分費用比維修費用還要高出數(shù)倍。正是在這樣的背景下，蘇州想到了引入社會力量來共同保護控保建筑，希望能通過一些市場手段，最終實現(xiàn)既改善老百姓生活環(huán)境、又有效保護古民居的“雙贏”局面。(劉璞 孔小平)
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