蘇州朱家園將來滬拍賣
http://www.sina.com.cn 2006年08月07日 01:28
東方早報
蘇州最大的單體民國時期別墅———朱家園將于8月下旬在上海拍賣，拍賣參考價為1600萬元人民幣。
記者從主拍方上海拍賣行獲悉，由于朱家園別墅屬于歷史保護建筑，所有產權轉讓方被嚴格界定為中華人民共和國的自然人或者法人單位，因此境外人士不能參與競拍。據悉，本次拍賣的委托人是擁有朱家園別墅目前產權的個人投資者，此人希望能夠通過這次拍賣尋找到有實力的企業或者個人，將朱家園別墅修繕、改造成有商業價值的建筑物。從市場的情況來看，目前已經有多家上海企業對這一建筑表示了興趣。
據上海拍賣行相關人士介紹，朱家園是蘇州最大的單體民國別墅，位于蘇州市南門街道吉慶街壽寧弄2號。別墅高三層，帶閣樓，建筑面積845.28平方米，占地面積2996.8平方米。據悉，此別墅建于上世紀20至30年代，距今70多年歷史，是具有代表性的民國時期的建筑。
具有歷史保護價值的房產的轉讓過程中，產權問題往往困擾交易雙方。朱家園別墅目前的產權屬于蘇州的個人投資者，他擁有可以轉讓的完全產證，別墅的土地性質是餐飲旅游業用地。據了解，朱家園原先屬于蘇州市市級機關事務管理局，用于接待新疆的賓客。2003年夏天，別墅轉變了產權關系，歸屬于蘇州玉園商務酒店有限公司。其后，玉園商務酒店有限公司又將朱家園別墅轉讓給了另一自然人，此人即是此次拍賣的委托人。
早報記者 陳華 趙劉記
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