央行降息并邁出利率市場化重要一步之后，外資行就在搶市場方面顯示出了較大的積極性，它們紛紛擴大各項貸款業務的優惠幅度，不僅將首套房貸8.5折優惠的范圍擴大到普通客戶，還大幅減免了個人貸款的相關費率，與中資行之間掀起了一場價格戰……

　　最惠房貸面向普通客戶

　　央行宣布降息，同時進一步放寬存貸款利率管制，這一度令購房者充滿期待，不過從目前的情況來看，首套房貸款的利率優惠力度卻仍然有限，多數中資銀行的房貸利率優惠政策反而更加謹慎。“雖然一些商業銀行的首套房貸利率最低可以到8.5折，但多數都是對企業客戶8.5折，對普通客戶9折。”個貸機構偉嘉安捷市場部經理吳昊表示。

　　不過，與中資行的謹慎有所不同的是，外資行8.5折房貸優惠政策的門檻顯然要低很多，這令一些難以享受到中資行優惠政策的普通購房者受惠不少。記者走訪了幾家外資銀行發現，除了部分外資行停貸外，幾家大型的外資行首套房貸利率一般都可以做到8.5折優惠，這些銀行包括花旗銀行和匯豐銀行。

　　花旗銀行某支行的業務人員告訴記者，只要資信情況良好，貸款金額及稅后工資的比例合適，一般都可以爭取到8.5折的優惠。此外，早在此前中資行普遍實施基準利率的時候，匯豐銀行就已經對一些優質客戶打9折。“只要滿足北京貸款政策的要求，同時工作單位、個人資質、還款能力等各項都符合標準，一般可以申請到8.5折首套房貸款利率優惠。”匯豐銀行相關客戶經理表示。

　　個人貸款費率大幅減免

　　不僅僅首套房貸優惠的門檻明顯降低，外資行在個人貸款業務方面給出的優惠同樣也不少。

　　個人無抵押無擔保貸款一直是外資行進入中國信貸市場的重點產品之一。記者在花旗銀行官網看到，該行將從7月2日開始調整個人無擔保貸款的相關價目表。具體內容包括，將取消借款人每月支付的賬戶管理費；同時取消逾期手續費，不過這幾項費用的減免只適用于7月2日當天及以后提交申請的客戶。

　　花旗銀行解釋道，從2008年推出個人無擔保業務后，該行就對相關收費給予合理測算，近期更是隨著市場競爭者的變化和市場利率的調整，做出相應調整。

　　無獨有偶，渣打銀行(微博)也對其無擔保個人貸款“現貸派”給出了一定的利率優惠。“現貸派”的正常利率是1.75%/月，現在的優惠利率是1.65%/月，同時該行免去了貸款管理費，可以減少一部分利息支出。

　　記者同時注意到，近段時間不少中資行也推出了相應的個人無擔保貸款產品，可能也讓外資行感受到了“危機”。

　　意在搶占市場份額

　　外資行在貸款方面頻頻促銷，顯然是為了搶占更多的市場份額。

　　“國內房貸市場的主力畢竟是中資銀行，外資行市場份額很少，再加上外資行的個人住房貸款總額不是很多，所以這時對于一定的優質客戶推出相應的活動，或通過降低無擔保貸款費率招攬客戶是有效的方法，同時風險也不是很高。”某國有銀行信貸資產管理部相關負責人認為，在央行放寬存貸款利率管制后，商業銀行的競爭格局初步形成，外資行也有了危機感，所以要加速擴大市場份額，拉攏客戶。

　　不過，也有分析人士認為，外資行這種促銷行為令息差大幅減少，其最終的效果難料。據悉，央行降息后，允許銀行存款利率上浮10%，這在一定程度上造成了銀行存款利率不降反升，而與此同時，貸款基準利率下調，更是使得銀行業息差大幅減少。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇(微博)預計，降息后的確會收窄商業銀行利差，將會使銀行業減少超過1000億元的利差收入。商報記者 閆瑾