廈門網-廈門日報訊(記者 賽豫龍) 八大銀行同時進駐一個樓盤“搶單”，這樣火熱的場面已經許久未見。上周末，位于集美區杏林大橋橋頭一明星樓盤引來廈門八家銀行“同場競技”。為了爭取更大的客戶份額，各家銀行大打“價格戰”，首套房貸利率從最初的上浮5%回歸到基準水平，最后一家商業銀行更是打出9.5折的優惠，這與春節之前購房者申請貸款屢屢吃到“閉門羹”形成了鮮明對比。

　　業內人士認為，多家銀行下調首套房貸利率，表明銀行開始回歸差別化的信貸政策，有利于促進剛性需求的釋放。

　　銀行進駐售樓處爭奪客源

　　上周末，杏林大橋橋頭一明星樓盤推出新房源，吸引了數百組意向客戶到場選房。不僅如此，與該樓盤合作的八家銀行一齊亮相。記者在現場看到，售樓中心除了購房者人頭攢動，依次排開的銀行攤點也分外顯眼。此次到場的銀行不僅有工、農、中、建四大國有銀行，還有交行、浦發、招行、華夏等股份制商業銀行�，F場的一位銀行職員說：“為了在源頭爭取更為優質的客戶，各家銀行都派人在周末進駐售樓處‘搶單’”。

　　而在今年春節之前，別說銀行主動進駐售樓處辦理購房按揭，就是購房者到銀行申請也得等上一段時間。如今的情形大變樣，隨著樓市漸漸回暖和購房政策向首套置業者傾斜，各家銀行紛紛“搶灘”售樓處爭奪客源。

　　首套房貸利率最低打9.5折

　　同樣受關注的還有首套房貸利率。當天上午，各家銀行都還“咬著”首套房貸利率上浮5%不放松。不過，利率上浮的情況不到中午就被打破了。現場的一位銀行客戶經理介紹，臨近中午，一家國有銀行突然把首套房貸利率調成基準水平，其他銀行紛紛跟進。“價格戰”還沒有結束，到了下午，華夏銀行將首套房貸利率下浮5%，9.5折的優惠吸引了不少剛需客戶。華夏銀行的客戶經理說：“同樣是這個樓盤的合作銀行，我們總不能讓其他銀行在自己的眼皮底下把業務搶走�！�

　　不僅利率回調，房貸的審批條件也放松不少。年前，不少銀行對申請按揭的客戶有著嚴格的存款額要求，或要求客戶購買該銀行的基金。目前，這些條件基本不存在了。記者以購房者的身份撥通華夏銀行一名客戶經理的電話，該客戶經理說，只要符合首套購房條件，就可以申請到9.5折的優惠，沒有其他附加條件，放款速度在一個月左右。

　　多重利好促銀行利率回調

　　住建部在去年年底曾表示，要嚴格實施差別化信貸的政策，優先保證首次購房家庭的貸款需求。而從本月24日起，央行下調存款準備金率0.5個百分點。業內人士分析，今年第一季度銀行額度較為寬松，這段時間也是銀行爭取優質客戶的重要節點，加上上述雙重利好，銀行變得更加主動也是理所當然。

　　不過，一位銀行內部人士認為，銀行利率調整是根據資金流動性和信貸額度等因素考慮的，這意味著今年未來的利率仍存在變數。當銀行面臨存貸壓力或信用額度緊張時就會對其利率做出相應調整。因此，并不排除未來首套房貸利率上調的可能性。也就是說，購房者應把握好時機，如果遇到合適的房源和合理的利率就可以出手。