作者： 石周

　　存款準備金率下調釋放資金、年初銀行信貸額度較為寬松等有利條件，推動了多家中外資銀行首套房貸利率標準的松動。

　　日前，北京、上海兩地多家中外資銀行透露，多數銀行首套房貸利率已從之前的“上浮”改為“基準利率”，甚至部分銀行對于優質客戶的首套房貸利率還會有“折扣”優惠。然而，也不排除個別銀行分支行對于首套房貸利率出現從基準利率到略有上浮的現象。

　　對此，銀行業內人士認為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策，而在現在很難判斷房貸利率變化是會傾向于放松還是趨緊。而各家銀行的分支行的信貸投放及業務規劃不同，當地同業市場狀況也不盡相同，因此，單筆或某支行首套房貸利率的個別差異化現象屬正常現象。

　　(石周)