記者 唐真龍

　　近期，商業銀行上調首套房貸款利率引起了極大關注，而記者從多家商業銀行了解到，由于下半年以來商業銀行信貸額度趨緊，多家銀行已經在實際執行過程中悄然上調了多項貸款利率。隨著年底臨近，信貸額度進一步收緊，多家銀行正醞釀進一步“漲價”。

　　“目前我們銀行個貸利率基本上執行在基準利率基礎上上調20%左右，近期我們準備將上浮幅度上調至30%—40%。”浙江一家城商行上海分行的一位人士向記者表示。“目前信貸額度非常緊張，很多貸款都放不出來，所以利率上調也是情理之中的事情。”

　　“對公貸款的情況比較復雜一點，但是在個貸領域，我們這邊發放的貸款普遍都要上浮，幅度在10%—30%不等，實際情況要根據個案的具體情況。”某股份制銀行上海分行一位人士向記者表示。這位人士告訴記者，即便銀行貸款利率上浮30%，從銀行取得的貸款也比較低廉，目前央行規定的一年期貸款基準利率為6.56%，若上浮30%，實際執行利率也不超過9%，相比于目前民間借貸利率也屬于較為低廉的融資渠道。

　　根據記者對幾家銀行的了解情況，與中小銀行相比，大型國有銀行貸款利率上浮的幅度也相對小一些。“目前我們個人貸款利率上浮幅度在5%—10%之間。”某大型國有銀行上海分行一位人士向記者表示。“利率上浮也要根據市場承受情況，如果上浮太多，也未必貸得出去。”這位人士表示。

　　相比于個貸領域，對公貸款利率上浮的整體情況較難統計。不過根據記者對幾家銀行相關部門人士的采訪，今年以來，對公貸款利率上浮比重顯著上升。“以前對公貸款利率下浮10%，今年下浮的比重顯著減少，基準利率貸款和上浮貸款比重占到全部對公貸款比重超過90%。”某國有銀行對公信貸部負責人告訴記者。

　　在對公貸款之中，房地產開發貸款利率上浮較為顯著。“今年以來我們嚴格控制房地產開發貸款，原則上只選擇資質優的房地產開發商，新增房地產開發貸款利率基本上上浮，上浮比例從10%—50%不等。”某股份制銀行上海分行房地產信貸部負責人告訴記者。

　　雖然銀行貸款利率普遍呈上浮態勢，但銀行信貸仍是房地產開發商融資的首要選擇。按照當前利率，即使銀行貸款利率上浮50%，房地產開發商從銀行的融資成本也不超過10%，而房地產開發商從信托等渠道的融資成本普遍高達15%以上。“目前是我們銀行由于風險控制因素和額度因素不愿意貸給開發商，對于大部分開發商來說，即使上調50%，他們也樂意接受銀行的資金。”上述股份制銀行上海分行人士表示。

　　多家銀行信貸部門負責人向本報記者表示，隨著年底臨近，銀行信貸額度將進一步趨緊，而目前貨幣政策并未見松動跡象，因此未來銀行貸款利率進一步上調也是可以預期的。“年底之前，利率應該還會進一步上調，明年年初在新的額度下來之后上浮的幅度應該會有所回落。”前述這位股份制銀行上海分行人士表示。