建行北京上調首套房貸利率至基準利率1.05倍

　　建行“提價”：銀行房貸利率水平將水漲船高

　　劉冬

　　針對近期建設銀行(下稱“建行”)上調首套房貸利率，昨日，建行總行新聞處負責人對《第一財經日報(微博)》記者表示，建行在不同地域根據客戶和風險的不同執行的是差別化的房貸政策，在房價上漲較快的城市提高房貸利率亦屬正常。但他表示，在北京地區建行并非同業中收得最緊的銀行。

　　近日有媒體報道稱，建行北京分行(微博)已將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍，成為北京首家上調首套房貸利率的銀行。如果申請貸款者希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。

　　而在長沙岳麓區“沁園春-御院”的樓盤，建行已將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。

　　如按照目前首套房三成首付七成貸款來計算，貸款利率提高5個百分點則意味著購房者的購房成本提高3.5%。

　　建行上述負責人表示，由于央行今年六次上調存款準備金率，銀行信貸很吃緊，尤其進入第四季度，信貸額度已經很少了，這種情況下只能優先滿足剛性需求，次要滿足改善性需求，因此二套房貸款做得更少。

　　中國房地產信息集團分析師薛建雄對本報記者表示，一直以來，建行在銀行業中房貸額度最多，利率最低，建行房貸“漲價”很可能意味著整個行業房貸利率水平的提高。而利率提高較多的分行則是因為當地分攤到的指標可能已經用完，如果拿到的單子還是比較多，就只有提價。

　　據薛建雄表示，目前多家銀行已經執行首套房貸1.1倍利率，一些中小銀行在部分城市已經暫停了房貸業務。