穗公積金中心籌建住房置業擔保中心，將加快審批和放款速度

　　■新快報記者 楊金霞 實習生 伍翠嫻

　　在商業貸款緊縮的情形下，公積金貸款日益受到市民的歡迎。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，其正在籌建廣州市住房置業擔保中心，預計年底可投入運營，屆時將為申請人提供“一站式”的貸款服務。廣州某按揭公司負責人表示，該擔保中心成立后，有望將公積金貸款的審批放款時間縮短至1個月或1個半月。

　　預計今年底開始運營

　　據悉，廣州市財政已于近日安排廣州市住房置業擔保中心初期注冊資金5000萬元。該擔保中心成立后，負責規范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益，為使用住房公積金貸款的購房人提供費用低廉的住房貸款擔保，簡化辦事流程、加快公積金貸款的審批和放款速度。

　　廣州公積金管理中心相關負責人表示，目前該擔保中心正在緊鑼密鼓地籌建中，按照計劃將在年底籌建完成并開始運營，將致力于“一站式”的服務目標，盡可能縮短公積金貸款的時間。在擔保中心運營調試的階段，將與銀行并行承辦相關業務。隨著擔保中心的運營成熟，將逐步收回相關的業務自行辦理。

　　據了解，目前廣州公積金貸款的流程較長。有市民反映，因為公積金貸款流程長，買房時原來的業主根本不同意買家做公積金貸款。記者還了解到，一些開發商也不支持購房者公積金貸款買房，還會通過優惠措施左右購房者的貸款選擇。原因也是公積金貸款時間長，影響資金回流時間。并且，目前公積金貸款的收件、審批等業務，都是公積金中心委托商業銀行辦理。由于銀行只收取手續費，收益不高，對公積金業務的辦理并不積極。

　　廣州某按揭公司的負責人何先生表示，目前公積金貸款從銀行送審到最終審批，大概需要10個工作日，完全放貸一般需要兩個半月到3個月。不過，隨著擔保中心的運營，貸款審批的程序將得以簡化，預計公積金貸款從送審到放款的時間可節省近1個半月。這也就是說，以后辦理公積金貸款，可能僅需1個月或者1個半月就可以完成。

　　公積金貸款數量增加

　　雖然目前公積金貸款辦理時間需要兩三個月，但申請公積金貸款的購房者卻有所增多。廣州白領小陳通過公積金貸款，在天河區買了一套二手房。他說：“現在商業貸款難貸，公積金貸款還能首付兩成，當然首選公積金貸款。”公積金貸款如此受歡迎，主要在于利率優勢明顯，而且首次置業者購買90平方米以下的住房還可以申請到八成貸款，即首付最低兩成。

　　匯瀚按揭的高級業務經理莫靜表示，雖然現在商業貸款的放款時間不再像第一季度時，要幾個月甚至半年。目前短的也就2-3個星期，長的要2-3個月。“不過，在限購限貸等調控政策深入影響下，首次置業者占比增大，而公積金貸款還可以兩成首付，因此受到了購房者的歡迎，采用公積金貸款的業務量有所增加。”

　　據了解，目前廣州公積金二手房貸涉及的費用主要為保險費和按揭費，不同的銀行或按揭公司收費不同。一般保險費按貸款總額×年限×0.2%收取，按揭費則為貸款總額的1.2%。以20年期80萬公積金貸款為例，保險費為3200元，按揭費為9600元。而至于擔保中心成立后辦理公積金貸款的具體收費標準，目前還未確定。