想貸款買房先辦信用卡

　　本報訊(記者李彥)要貸款買房，必須先辦銀行信用卡。近日，市民王小姐致電本報稱，申請房貸時遭遇銀行霸王條款。對此，銀行解釋，辦卡并非強制要求，但能加快放貸速度。

　　今年1月底，王小姐在雄楚大道一樓盤看中一套住房，向駐點銀行申請公積金+商貸的組合貸款，其中公積金貸款50萬，商貸部分37萬，30年償還。因是首次購房，銀行當時口頭承諾可享受8.5折利率，且未提出任何附加條件。

　　“春節后，銀行突然打來電話稱，要按基準利率放貸，還要求我們夫妻倆各辦一張該行信用卡，并開通房貸卡的網銀，否則行長不會簽字放款�！蓖跣〗銘崙嵉卣f，銀行的無理要求讓她很是不滿，但又怕再找其他銀行貸款因額度緊張批不下來，只得忍氣吞聲接受了霸王條款。半個多月后，房貸歷經周折終于放了下來。

　　雖然開通網銀暫時免費，但王小姐總感覺心里特別扭。“網銀本是為方便客戶，銀行要是態度好點，我可能會主動開通，可被銀行強迫開網銀，換了誰都不舒服。”她說，等信用卡寄過來了，就馬上把卡注銷，讓銀行的如意算盤落空。

　　【探訪】

　　銀行以快速放貸為由拉業務

　　23日上午11時許，記者找到這家位于武昌大東門附近的銀行網點。得知記者打算貸款買房，一汪姓個貸經理首先詢問記者是不是該行客戶。得到記者的否定答復后，汪經理馬上表示如果客戶征信記錄良好、有穩定收入，還能在銀行存入二三十萬，半個月左右就能放貸�！拔乙�是有那么多錢，還找銀行貸款買房干嘛？”面對記者的反問，汪經理稱，要是能介紹親朋好友到銀行大額存款，也能加快放款速度。

　　記者隨后詢問，貸款買房是不是必須辦該行信用卡。汪稍作猶豫后稱，如果房貸客戶之前和銀行沒有業務往來，銀行會建議他們辦信用卡或買理財產品，但并非強制要求。她說，通常非本行客戶申請房貸，最快也得一兩個月才能放貸，如果是該行客戶，時間起碼縮短一半。

　　【調查】

　　放貸先照顧本行優質客戶

　　是行規

　　昨日，記者調查了本地多家銀行個貸部門。雖然沒有銀行以“不辦信用卡就不放貸”等條件相要挾，但多數銀行明顯在房貸政策上更優待本行優質客戶。

　　一國有銀行個貸經理稱，如果是該行優質客戶，在房貸額度相對緊張的情況下，會優先發放貸款；另一股份制銀行個貸人士則表示，本行優質客戶申請首套房貸，可按利率下限，即基準利率放貸，若是普通客戶或非本行客戶，同樣貸款購買首套房，利率可能要上浮10%甚至20%。他坦言，優質客戶是指在銀行有大量資產(包括負債)且征信記錄良好的客戶，這些客戶為銀行創造了更多利潤，理應受到優待。