每經記者 王忠 發自北京

　　《每日經濟新聞》記者獨家獲悉，渤海銀行北京分行及支行的房貸業務目前已經被全面叫停，原因則是去年以來該行房貸業務的違規操作被銀監會查處，而該消息已得到渤海銀行內部人士的證實。

　　監管號角下“沖動的懲罰”

　　近日，某銀行業內人士向記者透露，渤海銀行由于去年以來在房貸利率與首付方面多存在違規行為，一直被銀監會重視。

　　該業內人士表示，今年以來，銀監會對銀行房貸業務的違規操作采取了“零容忍”態度，此次渤海銀行被查是其長期以來自釀的苦果。據悉，渤海銀行曾一度憑借個人信用貸款業務而聲名鵲起，

　　1月26日，銀監會主席劉明康在銀監會2010年第一次經濟金融形勢通報會上指出，要全面評估和有效防范地方融資平臺風險，加強貸款跟蹤檢查；高度關注房地產市場變化，嚴格執行信貸相關政策，加強對房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。

　　興業銀行經濟學家魯政委在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，監管層近期一直都在傳遞嚴格執行房貸政策的信號，在保證樓市調控力度的同時，銀行也能更好地保證其資本水平和質量。

　　此前中金公司的研究報告預計，房價下跌30%，銀行的房地產開發貸款和按揭貸款不良率不會明顯上升。海通證券也認為，銀行業績受政策的負面影響不超過5%，銀行貸款質量能夠經受住房地產市場波動壓力的考驗。

　　上述銀行業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，即便如此，監管層叫停渤海銀行的房貸業務主要還是為了控制貸款風險和保證貸款質量，而該行何時重啟房貸業務目前還無定論。該行此前的房貸業務人員目前的主要工作以開發客戶辦理借記卡存一百元等存款業務為主。

　　“擦邊”與違規并存

　　“二套房貸從去年收緊以來，都要求首付4成，但我們很少實行4成首付，或是利率按基準利率1.1倍。首付成數少于4成屬于違規操作，這是被銀監會查處違規、叫停房貸業務的重要原因。”渤海銀行內部人士向《每日經濟新聞》表示。

　　該人士指出，去年下半年，銀行在辦理二套房房貸業務時，在利率方面多有打“擦邊球”的現象，為爭取客戶，利率一般都按基準利率的8.5折左右辦理。

　　“目前房市的成交量受調控影響一直在萎縮，銀行業內的房貸業務一直都在趨緩，房貸業務不讓我們做也罷。”上述內部人士告訴《每日經濟新聞》記者。

　　記者了解到，去年7月以來，收緊二套房貸的風聲就愈演愈烈。當時，銀監會要求銀行要進一步完善風險管理，強化對銀行業務經營的約束和導向功能，加強客戶的準入篩選、貸后的早期預警和信貸組合分析。

　　繼4月17日國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，后續的各項樓市新政都在密集出臺，其中5月初的京版新政全面叫停第三套房貸業務。當時有多家媒體報道稱，和北京絕大多數銀行一樣，渤海銀行也全面叫停第三套房貸業務。事實上，渤海銀行叫停的不止是第三套房貸業務，該行由于去年以來的房貸業務存在大量違規和打“擦邊球”現象，全部房貸業務都在今年4月份被叫停。

　　今年4月，劉明康向媒體透露，到第三季度，銀監會將派出自己的檢查團隊，檢查各銀行所報告的實際情況，對整改不力的銀行將采取加強監管的措施，或者降低其資產級別。