房貸政策收緊，不少購樓者壓力驟增，籌措首付成為第一個難題。記者近日探知，個別銀行看準這一“商機”，大打“消費類貸款”、“無抵押貸款”牌，變相將信貸資金提供給購房者。但某些做法有違規之嫌。

　　據悉，住房抵押消費類貸款，是指借款人以自有產權房屋做抵押，向銀行申請的貸款，貸款用途主要是裝修、旅游、購置家具、家電等，不能用來買樓和炒股。但由于在監控貸款資金流向上存在難點，部分銀行審核時松緊不一，使得部分貸款違規用于炒樓、炒股。為此，銀監會今年2月頒布實施的《個人貸款管理辦法》明確規定，銀行不得發放無指定用途的個人貸款，最重要的是“如無特殊情況，個人貸款資金應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付”，這也就是說，若是買車則錢款直接打到車商賬戶，若是裝修則直接打款給裝修公司，資金不能經過貸款人的手。

　　然而記者在采訪中發現，有個別銀行仍存在審核不嚴的情況。比如只要求貸款人提供相應資金用途的使用收據復印件，這使得貸款人比較容易造假，只要事先跟裝修公司打好招呼，就完全有可能借用這一貸款模式來套取資金。

　　據記者了解，消費類貸款最高額度可以是抵押房產評估價的七成，以一套100萬元的房產為例，最高可貸70萬元，對于炒樓者來說，可以把手頭房產借用這種方式抵押后套取大量銀行資金。

　　還有銀行利用房貸“創新產品”打擦邊球。比如某外資銀行強力推薦的“現貸派”，就是一種無抵押、無擔保的信用貸款，盡管也規定只能用于裝修、買車、旅游等，但它是以現金形式直接發放給申請人，且只審核資金用途憑證的復印件，這同樣讓炒樓者有機可乘。記者昨日即以購房者身份，向該行一位工作人員咨詢，稱首付壓力太大，他立即表示“現貸派”就可提供幫助，并“點到為止”地說，審核時只需提供相關憑證復印件就行，他還大力推薦說，該行現時正在做利率優惠，只需在原來的利率上打7.5折，就能申請貸款，年息接近10%。