眼下房貸違規成為眾矢之的，“監管大棒”不客氣地連開罰單，引發了近日銀行房貸審批中出現的“廢單”量暴增1倍以上。記者昨日從業內人士處得到確認，從今年以來至少已經有3家滬上銀行因為涉及房貸違規而被處罰，而監管部門的相關負責人則對此亮明態度：“毫不手軟，毫不遲疑。”

　　本報記者 徐可奇

　　查處房貸違規力度加強

　　“今年以來在房貸違規問題上，至少已經查處了3家銀行。”一家股份制銀行分行相關負責人昨日對記者表示，監管部門從今年以來已經明顯加大了對房貸違規的現場檢查和處罰力度，從業內下發的通知來看，這3家被處罰銀行中有兩家是大型國有控股銀行，在上海市場的房貸業務份額均排在前三名，另一家則屬于中小銀行。

　　據銀行業內人士介紹，二套房貸自去年下半年以來就一直是監管部門的嚴查重點，但原來主要查首付是否達到四成，對利率則沒有硬性規定。而在房貸新政發布后，監管部門除了要查二套房貸首付是否達到五成，而且還補充了一項檢查內容——利率要達到央行基準的1.1倍。

　　“現在銀行審批房貸時，在核對借款人信息上很仔細。”一家國有大銀行的房貸業務負責人吳先生對記者表示，目前市場上有消息稱可以借用農民工身份證騙取首套房貸優惠，但實際上可以說這是根本不可行的。因為，銀監會已經明確要求銀行對房貸客戶必須面測、面試、面簽和居訪，所以靠農民工的身份證肯定無法通過銀行審核。

　　“廢單”量暴增超過1倍

　　“初步統計在房貸新政實施后，房貸‘廢單’數量大幅增加1倍以上。”一家上市銀行的個金部負責人王先生對記者表示，此前房貸雖然出現過放款難的情況，但那只是在審批通過后資金到賬時間長而已。而房貸“廢單”是指客戶申請沒有通過銀行系統審批，直接被“打回票”。如果客戶的房貸申請成為“廢單”，則很可能意味著上了這家銀行的炒房“黑名單”。

　　滬上大型房貸中介凱盛經略的副總經理趙煒對記者表示，現在銀行手上等待處理的房貸申請確實很多，但是從各家銀行了解到未通過的房貸申請數量翻番。基本上所有銀行從4月20日以后都嚴格按照房貸新政來審批投資性房貸，而且目前已經有外資銀行不僅查詢客戶的貸款次數，而且還要求客戶出示房地產交易中心的房產數量證明。從趨勢上來看，中資行也會陸續開始審查客戶的房產持有數量。

　　有企業主挪用貸款炒房

　　記者從上海銀監局了解到，局長閻慶民近日表示，各家銀行不得打擦邊球，不得通過放松執行力度等手段爭奪客戶，上海銀監局將對違規問題進行嚴查、嚴處。而且在總行正式文件下發前，各家分行要采取必要措施嚴格執行貸款新規的要求，不得出現“真空期”。

　　“從銀行自查的情況來看，確實存在有企業主挪用貸款炒房的情況。”一家中資銀行的上海分行副行長對記者表示，由于銀監會要求以后每季度都要進行房貸壓力測試，該行最近對2009年四季度和今年一季度進行內部測試和自查后發現，有相當數量的企業主將對公貸款擅自轉用于炒房，主要原因在于不少中小企業毛利非常微薄，只有10%左右，而去年的炒房收益則遠高于這一水平。