徐可奇

　　一則迅速流傳的消息再度令銀行房貸業(yè)務(wù)陷入“利率迷局”。昨日記者了解到，“7折利率從4月起全部取消”和“個別銀行房貸利率將上浮15%”這兩大消息相繼傳出后引來眾多關(guān)注，而銀行業(yè)內(nèi)人士目前對此并未完全否認；上海銀監(jiān)局相關(guān)負責人表示目前尚未收到正式通知。

　　迷局1 4月起7折利率全取消？

　　人氣頗高的籬笆網(wǎng)上昨日有一熱帖《從4月份7折利率全部取消》迅速引來眾多關(guān)注，網(wǎng)友comqing發(fā)帖稱：“剛剛(和)2個熟識的中介確認過的，雖然目前在一些銀行還能(打)7折，但4月開始全部取消。包括首次貸款的人。慘啦，現(xiàn)在出手不知還來得及不。結(jié)合人民幣匯率升值，大家怎么看對房市的影響？”

　　該帖一經(jīng)發(fā)布迅速引來大量點擊，截至記者發(fā)稿時共有173條回帖。記者隨后聯(lián)系銀監(jiān)局相關(guān)負責人了解到，目前并沒有收到任何有關(guān)房貸利率變動的銀監(jiān)會正式文件。而多家商業(yè)銀行的個人金融部負責人也介紹，該消息從本周一開始就在業(yè)內(nèi)流傳，但目前還不好證實真假。

　　“7折利率從4月開始全部取消，會不會是愚人節(jié)惡搞房貸啊？”一家股份制銀行陸家嘴支行的信貸員陳先生表示，現(xiàn)在大約有一半左右的商業(yè)銀行或明或暗地取消了7折利率，從整體來看全面取消也是有可能的，這對房地產(chǎn)市場成交肯定會產(chǎn)生連鎖效應(yīng)。

　　迷局2 個別銀行利率將上浮15%？

　　另一位網(wǎng)友ppxx昨日稍后也發(fā)帖《今天去光大提前還款，打聽了一下貸款利息》，稱“接待的MM告訴我，還清了再貸算二套，首付40%，利息上浮15%”，并且“特意和她確認了一下，是基準利率上浮15%，我有點驚訝。”

　　“目前二套房貸利率最多上浮10%，但監(jiān)管部門也并沒有說不能上浮更多。”另一家大銀行的房貸業(yè)務(wù)負責人吳先生對記者表示，銀監(jiān)會目前要求對二套房貸利率按風險定價。因此原則上銀行只要認為客戶還款風險較高，利率上浮即使超過10%也是符合規(guī)定的。其實目前在房產(chǎn)抵押消費貸款中，已經(jīng)有銀行給出利率甚至上浮20%的標準。