漢網消息(記者 李彥)想到銀行提前還房貸，卻被要求多支付一個月貸款利息。房貸客戶施先生昨日撥通晨報金融維權熱線，質疑銀行“霸王條款”。

　　三年前，施先生在某國有銀行貸款購買了一套住房。日前，手頭有了足夠積蓄的他找到銀行，咨詢提前還貸事宜。“工作人員當時告訴我，要提前還貸就得多支付一個月利息。”對于銀行提出的這一要求，施先生很不滿。他認為，提前還貸應該只需還清貸款本金余額，多支付一個月利息實屬銀行單方面制定的“霸王條款”。

　　在同一家銀行貸款購房的王女士打算提前還款時，遭遇了類似的“刁難”。“銀行工作人員要求，把房貸余款提前存進該行賬戶，一個月后才能辦理提前還貸業務。”王女士說，這樣一來，自己就得多還一個月房貸，相當于變相多支付了一個月利息。

　　記者昨咨詢多家銀行個貸部門發現，多數銀行都對貸款客戶提前還款提出了種種條件。有的要求客戶購買銀行產品，有的規定只能在每周固定日期還款，有的同樣要求多支付一個月房貸利息。

　　提前還貸屬違約，需支付成本

　　對于王女士的說法，銀行個貸部相關人士稱，當初客戶咨詢提前還貸時，只是要求其提前一個月遞交提前還貸申請，至于提前將房貸余額存進銀行，并未在時間上做硬性要求。她解釋，“提前還貸有很多手續要辦，如果當月扣款時，提前還款尚未成功，而房貸賬戶上又沒錢，就會形成預期還款的不良記錄，所以建議客戶先把錢存到還款賬戶上。”

　　對于施先生反映的情況，該行解釋，提前還貸屬于客戶單方面違約行為，需多支付一個月利息用作銀行的運作成本，而這一規定在當初的貸款合同上已作說明。同時，很多銀行也采用這一方式，制約房貸客戶提前還款。

　　》》》銀監局表態

　　銀行有權制定提前還貸條件

　　湖北銀監局相關人士昨接受記者采訪時稱，房貸業務的各項政策，各家銀行不盡相同。出于維護房貸合同的考慮，銀行有權對房貸提前還款制定一些附加條件。

　　》》》律師表態

　　湖北山河律師事務所律師向東認為，銀行和客戶簽訂貸款合同時已經約定了還款期限，客戶提前還款屬違約行為，銀行收取一定費用是比較合理的，但如果銀行借此機會強售產品，則有“霸王條款”的嫌疑。

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