□記者 錢妤

　　晚報訊 昨天，深圳發展銀行在全國率先推出基于客戶買“點”降低貸款利率的新型房貸產品“點按揭”——此款房貸產品將為10年期及以上房屋按揭和房屋抵押貸款的客戶帶來較多優惠。

　　據深發展上海分行個人信貸部總經理朱巍介紹，所謂1個點，即貸款金額的1%，客戶通過預先支付一個或多個“點”的費用，可以使貸款利率降低，進而達到降低房貸支出、合理安排月供和省息的目的。

　　具體來講，通過辦理“點按揭”，客戶的貸款利率可以從4.16%(當前5年以上期限人行基準利率的7折)最低降到3.78%。即三年期貸款優惠利率的水平，這比時下銀行優質客戶享受的7折優惠利率還低了0.38個百分點。

　　利率的降低必然引起月供和總利息支出的減少，低月供還減輕了長期的還款壓力，總利息支出的減少則可以幫助客戶大幅省息。如某客戶申請了一筆30年期50萬元的貸款，目前最好情況下，其利率為4.16%(五年以上期貸款7折優惠利率)，月供為2433元，30年利息總額為372854元。如果該客戶辦理了“點按揭”業務，通過支付1.5個 “點”的費用，即7500元，累計10年下來比普通貸款方式節省18095元，30年下來可以節省利息39149元，省息比例達到10.5%。

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