引言：隨著各大銀行房貸優惠政策的出臺，百姓們著實得到了一些實惠。但也正是因為這房貸優惠政策讓人們幾度歡喜幾度憂。

　　文/素素

　　春節前北京農村商業銀行存量房貸細則浮出水面。該行細則規定，“存量房貸客戶的貸款自發放日起，依照借款合同還款計劃于每月25日準時償還月供款項，無任何不良信用記錄才能享受7折利率優惠。” 細則還規定，“申請7折房貸的客戶，必須持本人身份證、借款合同、購房合同、房屋所有權證原件，前往貸款經辦支行提交書面申請。且接受利率浮動比例變更申請的有效時間為2009年2月1日至6月30日，在此期限后申請將不予接受。”

　　要享受優惠就得手握誠信，這本是天經地義也公平合理的交換，不過讓人大跌眼鏡的是，有客戶反映在北京農村商業銀行存有5萬元的6個月以上定期存款可以“免除”一次逾期還款不良記錄。為此，記者以貸款者身份向北京農村商業銀行總行和幾家分行詢問有關事宜，結果是，總行和有的分行表示絕對安公告辦理無“特殊”待遇，但有各別分行的信貸人員則在話語中暗中拋出“橄欖枝”。

　　要享受優惠還得持有房產證，這是北京農村商業銀行不同于其他銀行房貸的新規。這條規定則給很多貸款者出了一大難題。據了解，昌平、北京新天地、元大都等小區，由于很多是新樓盤，貸款者尚未從開發商處拿到房產證。又因為有的業主在入住前就已經選定由北京農村商業銀行辦理貸款業務，所以很多人都被此條款拒之門外。對此種情況北京農村商業銀行的人士稱：“這是從銀行的利益考慮，為了降低銀行風險”。面對這么高的門檻，人們實則無奈。

　　值得令人欣慰的是，3月4日，北京農村商業銀行在其官方網站貼出了“存量房貸利率7折調整業務補充公告”。在這份最新的公告中，此前7折房貸優惠利率門檻全部取消。補充公告稱，“根據近期廣大存量房貸客戶反映意見，本著‘客戶為本、用心服務’的原則，我行決定調整存量個人住房貸款利率調整申請條件、受理時間。”與前一份細則相比，最大的變化就是取消了7折房貸需房產證以及設置6月30日為7折貸款最后申請期限。

　　也就是說，像新天地等小區的貸款者，即使在6月30日前拿不到房產證，也可以享受7折貸款優惠。只需要借款客戶本人持身份證、借款合同前往貸款經辦支行提交書面申請即可。此舉暖了一把人心，沒有使該行以“客戶為本，用心服務”成為一個空口號。

　　北京農村商業銀行是自各家銀行出臺7折房貸優惠政策后，首家進行修正的銀行。且不說是為撫平輿論壓力還是出自其它原因，畢竟改正錯誤還是值得表揚的。雖然過程幾多坎坷，但最終人們還是切切實實得到了一些實惠，成為真正的受益者。

　　關于房貸優惠政策各大銀行都出臺了標有不同條件的細則，從銀行的角度來講，是想通過一些條件來約束大家，避免銀行承擔更多的風險，而良好的信用毋庸置疑成為重要因素之一。希望廣大群眾能夠誠實守信，不要讓這一個我們人人都能做到本是體現人格價值的無形條件成為能給自己帶來更多益處的“絆腳石”。更希望各大銀行，為百姓們做更多的實事、更好的服務于客戶，能夠實現雙方的互惠互利。皆大歡喜的結局是我們都愿意看到的事情。千萬別再做出“給個甜棗打一巴掌”讓人們快樂并痛著的事情了。

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