房主：銀行要求簽空白合同才致貸款額度出錯，而且沒及時告知，同時重簽合同后享受不了利率優(yōu)惠，銀行應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任

　　銀行：正在調(diào)查，爭取協(xié)商解決

　　2008年10月，李先生購買了大朗體育館旁樓盤財富公館的兩套房子，可直到今天，李先生不僅沒拿到其中較大面積那間的房產(chǎn)證，而且還在為房貸的事發(fā)愁。“銀行1年多以后才發(fā)現(xiàn)大間那套房子的合同打印上去的貸款數(shù)額竟然是錯的。”李先生說，等到銀行糾錯時，房貸利率優(yōu)惠不再，要多支付4.3萬元的利息。

　　現(xiàn)在，開發(fā)商的資金回不了籠，近日將李先生告上法庭。昨天，李先生收到法院傳票，決定反訴銀行和開發(fā)商：“如果銀行不簽空白合同；如果銀行和開發(fā)商可以早些告知情況，怎么會弄到現(xiàn)在這么麻煩？”

　　文/記者陳明、陳臣、周睿鳴

　　購房1年多

　　銀行告知貸款數(shù)額出錯

　　李先生于2008年10月13日在大朗體育館旁的財富公館買了一大一小兩套房子，一套30余平方米，另外一套50余平方米。就是這套稍大些的房子在2009年11月出了岔子。

　　由招商銀行東莞分行大朗支行出具的“個人購房借款及擔(dān)保合同”顯示，李先生為53平方米的房子貸款18萬元。“他們搞錯了，這個額度是那套30多平方米房子的申請額度，那套大間的應(yīng)該是33萬元。”李先生說。

　　李先生稱他也不知道這種錯誤是如何出現(xiàn)的：“當(dāng)時我太太是在銀行工作人員的引導(dǎo)下簽字的。”他說，銀行工作人員事前已將貸款金額、利率、還款期限等問題和李先生講清楚，然后把需要填寫的表格、合同等空白文件準(zhǔn)備好，告訴他們在哪里簽字、按手印。“我們也沒想太多，就先簽了字。”

　　可到了2009年11月，李先生卻接到了銀行通知：合同上的貸款額度“出錯了”，而此時，李先生已按18萬元的貸款額度還款8個月，支付近8000元。他很詫異：為啥銀行和開發(fā)商直到1年多后才發(fā)現(xiàn)問題并通知他？

　　利率優(yōu)惠不再

　　要多支付4.3萬元？

　　李先生說，去年3月28日，他和妻子、招商銀行東莞分行大朗支行、開發(fā)商金泓地產(chǎn)三方最終敲定，4月10日辦完一份貸款額度為33萬元新合同所需的所有手續(xù)。

　　沒想到，4月1日，國家收緊房貸利率優(yōu)惠，原來可以打七折的還款利率優(yōu)惠不再，銀行對李先生表示“沒辦法，你要自己承擔(dān)多出來的4.3萬元利息。”

　　李先生很憤怒。知道原房貸合同的貸款數(shù)額打錯之后，李先生與招商銀行東莞分行大朗支行、金泓地產(chǎn)方面進行了數(shù)次交涉。“銀行承認是拿空白合同來找我簽的，也承認工作上出現(xiàn)了失誤，可利率調(diào)整后他們就是不愿承擔(dān)多出來的利息。”現(xiàn)在，開發(fā)商的資金回不了籠，遂將李先生、銀行一并告上法庭。

　　簽空白合同

　　銀行要負責(zé)任？

　　李先生決定反訴開發(fā)商和銀行。理由是他出具的錄音資料上顯示，在2009年4月22日與開發(fā)商、銀行方面的交涉中，大朗支行客戶經(jīng)理梁卓新承認“合同條款是簽名后打印上去的”，而大朗支行一陳姓副行長也說，簽空白合同“不是針對某一個客戶，以前也是這樣操作的。”

　　李先生認為，“如果不是銀行兩次讓我簽空白合同，如果不是銀行和開發(fā)商那么晚告訴我貸款合同上的貸款數(shù)額打錯了，怎么會遭遇到利率優(yōu)惠政策變動？怎么會搞到現(xiàn)在這么麻煩？”

　　回應(yīng)

　　銀行正在調(diào)查

　　開發(fā)商起訴業(yè)主

　　昨日，記者就此事采訪了招商銀行東莞分行相關(guān)負責(zé)人鄧先生。對于李先生空白合同的質(zhì)疑，鄧先生表示，目前大朗支行已將此事轉(zhuǎn)給分行處理，分行也正在調(diào)查此事。同時，也在同業(yè)主、開發(fā)商溝通，爭取協(xié)商解決。

　　而金泓地產(chǎn)負責(zé)人孫先生表示，公司已經(jīng)決定起訴，通過法律途徑解決這一糾紛，具體情況目前不便透露。

　　律師：李先生維權(quán)存在難度

　　廣東達維律師事務(wù)所徐洪輝律師表示，從目前情況來看，李先生維權(quán)存在難度，因為他很難證明當(dāng)時簽的是空白合同。雖然從字跡上可辨認，但字跡作為證據(jù)的說服力可能不足。但如果銀行和開發(fā)商確實與李先生簽了空白條款，則屬不規(guī)范交易。