摩根大通：銀行上市有利于避免房地產(chǎn)泡沫

http://whmsebhyy.com 2006年06月01日 10:37 全景網(wǎng)絡(luò)－證券時(shí)報(bào)

　　林旭

　　本報(bào)訊摩根大通中國投資銀行部董事總經(jīng)理方方日前在北大中國經(jīng)濟(jì)研究中心(CCER)的一次演講中表示，外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)，主要是看好中國房地產(chǎn)業(yè)未來20年長(zhǎng)期增長(zhǎng)，人民幣升值并非主要因素。“國六條”有利于中國房地產(chǎn)健康發(fā)展，但防止房地產(chǎn)泡沫，最重要的還是銀行要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　方方表示，大量熱錢進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)造成泡沫，但這很難靠政府調(diào)節(jié)避免。不讓資金進(jìn)出，只能暫時(shí)起一點(diǎn)作用，真正對(duì)房地產(chǎn)泡沫的回避起重大作用的還是中介機(jī)構(gòu)，特別是商業(yè)銀行。因?yàn)榕菽茰绾笞畲蟮奶潛p是銀行。因此，要避免房地產(chǎn)泡沫，最重要的是金融手段，即銀行要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。他表示，隨著商業(yè)銀行先后上市，以及加強(qiáng)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制，將有利于避免房地產(chǎn)泡沫。

　　方方認(rèn)為，在成熟的

房地產(chǎn)市場(chǎng)，地方政府最主要的功能就是規(guī)劃。除此以外，其他的功能基本上應(yīng)該交給市場(chǎng)去做。