|
本報訊（記者陳琰）針對近日盛傳的“央行正醞釀將房貸首付比例提至5成”說法，央行有關人士昨天在接受記者采訪時表示，央行并沒有發布相關消息，相關說法不過是市場人士的臆測。
近日某財經媒體援引知情人士說法稱，央行擬推新的按揭政策以徹底打壓房價，這一政策的核心是將購房首付款比例從最低的2成，提高到4至5成，“眼下各商業銀行還沒有收
到執行這一政策的具體時間表，但央行將在必要時出臺這一政策”。
“將首付款提高到5成對民眾的購房需求將是巨大的打擊，”一名國有銀行消費信貸部的負責人向記者表示，目前國內金融機構經手的住房交易中，有80%是通過按揭貸款的方式進行，全款買房的個人只有20%。在80%的按揭人群中，絕大部分都是通過首付2成或3成的方式買房。此外，首付款比例的提高將直接影響個人住房貸款的交易量，對銀行日益下滑的個人住房貸款業務將是雪上加霜。今年前3個月，國內金融機構個人房貸交易增幅同比下滑30%，部分地區甚至出現了前所未有的負增長現象。經濟學家易憲容對此觀點表示支持。
另一家銀行的個金部負責人認為，出于打壓房價的目的，央行或許可以采取靈活的方式來提高房貸首付。比如通過給商業銀行下發信貸指引的方式，建議銀行在部分房價虛高的地區對購買兩套以上住房的個人執行相對高的首付款比例。去年，就曾有銀行在上海要求購買第2套房的外地人支付5成的首付款。這一做法對炒房行為起到了一定的抑制作用。
| 
