本報訊 (記者高晨)中國銀監會主席劉明康近日表示，目前地方融資平臺貸款處于調整壓縮之中，僅允許平臺貸款在有償還能力的保障性住房建設領域適度新增。

　　目前保障房建設分為三大部分，分別為棚戶區改造、廉租房建設和公租房建設。由于這三部分項目自身沒有足夠的償還能力，所以為了支持保障房建設，這三部分的信貸需求還在平臺上繼續運作。他同時指出，保障性住房只有在商業可持續的前提下才能使用銀行貸款。

　　對于有市場消息稱銀行已經暫停房地產開發貸款，劉明康表示，監管機構并未叫停商業銀行的房地產開發貸款，銀行對于合規的房地產企業仍在繼續放貸。但是數據統計顯示，最近幾個月以來，商業銀行房地產貸款的規模正在收縮。

　　他透露，目前對房地產企業的行為規范等各方面都在開展檢查，對于惜售、囤地等不合規企業，銀行將會嚴格限制其貸款業務。

　　關于今年新增貸款目標，劉明康表示，今年央行并未確定信貸目標，但是按照目前確定的廣義貨幣供應量M2的增速為16%來計算，今年金融機構的新增貸款規模大約維持在7.5萬億左右。

　　他預計，今后央行貨幣管理也可能棄用M2指標，會改為通過設定社會融資總量目標來管理宏觀經濟運行，銀監會將積極配合央行做好今年對宏觀經濟的調控。

　　>>各方反應

　　給保障房貸款銀行動力不足

　　“無論是平臺貸款，還是房地產開發貸款，都是監管重點示警的領域。加之商業銀行的逐利本性，大家都不愿意把有限的貸款資源向保障房項目傾斜，即便是一些地方政府控股的地方性金融機構。”有銀行相關負責人直言不諱。

　　保障房融資吸引保險資金

　　在信貸資金猶豫不決時，保障性住房融資引起了保險資金的興趣，認為保險資金比銀行資金更適合投資保障房。中國平安董事長兼首席執行官馬明哲表示，發揮保險資金改善民生的作用，利用保險資金支持保障性住房建設。中國人壽集團總裁楊超認為，保險資金具有規模大、周期長、資金來源穩定等特點，非常適合參與保障房的投資和建設。 馬明哲則指出，保障性住房建設，不同于一般的商業不動產投資，具有地方政府負責、指定土地劃撥、規定利潤空間、承諾回購等強制性要求，符合當前保險資金資產負債配置的需要。