針對媒體關于“銀行或將全面停止開發商開發貸款”和“銀監會放松房地產信托貸款”的報道，銀監會相關負責人23日回應稱，目前銀監會對房地產開發貸款和房地產信托業務的監管政策和要求均未發生變化。商業銀行應根據風險情況自主發放開發貸款。

　　銀行業人士表示，目前銀行信貸資源空前緊張，銀行開發貸款利率普遍上浮，上調幅度在10%至45%不等。某大型銀行人士向中國證券報記者透露，該行對房地產業貸款提出“硬性”要求：對重點客戶盡可能提高貸款利率；總行級別的優質高端客戶，貸款利率不能低于同檔期基準利率；分行級重點客戶在基準利率基礎上上浮10%；一般客戶上浮15%。

　　近期有媒體報道，今年2月份以來銀監會已不強行制止信托公司發放房地產信托貸款的行為，不過重啟后的房地產信托項目利率都高達15%以上。對此，銀監會相關部門負責人說，自2005年起，銀監會陸續頒布多項房地產信托業務監管規定，銀監會對房地產信托業務的監管政策和要求未發生改變。銀監會將密切跟蹤房地產市場最新變化情況，繼續堅持相關監管政策和要求，積極貫徹落實國家房地產宏觀調控政策。

　　此外，銀監會相關負責人23日表示，目前，我國股份制商業銀行、城市商業銀行的普通股中，民間資本占比已分別達20%和45%。民間資本進入銀行業金融機構渠道通暢、不存在任何政策障礙。同時，對于銀行業金融機構作為村鎮銀行主發起人，持股比例不得低于20%的要求不會放松。(張朝暉 陳瑩瑩)