新華網(wǎng)北京4月16日電(記者 劉詩平、吳雨)中國銀監(jiān)會16日強調(diào)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要切實按照國務院常務會議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務各類風險，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

　　銀監(jiān)會要求，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭以及非法集資行為。

　　銀監(jiān)會有關負責人表示，銀監(jiān)會將督促銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴格落實國務院有關要求。同時，加強對土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求。對此，銀監(jiān)會此前已提出要求。

　　4月14日召開的國務院常務會議明確，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實際，在一定時期內(nèi)采取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。