瀟湘晨報記者 邱玉峰 實習生 舒慧芬 長沙報道

　　房子都震沒了，還需要還貸款嗎？

　　昨日記者向長沙多家銀行和保險公司求證，房貸險并不“保”地震，按照正常程序銀行有權追回貸款。

　　房貸險是所有房屋保險中最普遍的一種，央行在1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》規定：以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。此后，很長時間內，銀行都要求借款人必須購買房貸險，但從2006年7月以后，各大銀行紛紛改變策略，將自由選擇權交給借款人。此后，無論借款人買不買房貸險，銀行都會為他們放貸。

　　不過，房貸險責任范圍一般是“因房屋質量問題而導致貸款人無法還款”，由于出現這種意外的可能性極小，房貸險因理賠率極低而成為黃金險種，但地震同樣不在這種保險的理賠范圍內。

　　“現在房貸客戶最擔心的是地震，但保險責任里卻沒有。”長沙某樓盤業主左先生稱。記者之后從人保財險長沙分公司有關人士處得到了確認——基本房貸險一般不保地震，主要保火災、爆炸、暴雨、臺風等條款列明的13種自然災害。

　　被地震損壞的住房，其房貸該不該繼續還款？目前多家銀行表示，出于社會責任方面的考慮，銀行短期內也不會對逾期還款者產生罰息。但是這并不表示，銀行會主動免除債務人(房屋所有者)的還款義務。

　　“特殊情況會采取特殊辦法，既要保護商業銀行的利益，也要保護廣大人民的利益。”央行副行長蘇寧上周五指出，如果嚴格依法辦事，房貸是要還的，但現在情況很特殊，央行正在會商，希望能找到解決的辦法。

　　“現在商業銀行也很頭痛這個事。”東亞銀行有關人士此前對媒體表示，住房毀了應有專門的保險險種應對賠償，地震屬于不可抗力，對商業銀行和個人來說都存在一定風險。稿源：紅網綜合 作者：邱玉峰 舒慧芬