央行上海總部實施信貸窗口指導

　　要求加強房地產開發貸款風險管理，妥善處理貸款展期問題

　　本報記者 郭茹 發自上海

　　日前，央行上海總部召集在滬中資金融機構召開了信貸工作專題會議，對滬金融機構貨幣信貸進行“窗口指導”，并下發了《關于認真落實國家宏觀調控政策，做好近期貨幣信貸工作的指導意見》(下稱《指導意見》)，要求其合理控制貸款規模，優化信貸結構，加強房地產信貸管理，并努力推進業務轉型。

　　央行上海總部分析指出，今年以來上海市各金融機構貸款投放總量適度，但也存在一些需要關注的問題，主要表現在：貸款投放出現加快的趨勢，貸款增速由4月末的9.4%一路攀升至7月末的12%；

　　在《指導意見》中，央行上海總部要求，上海各金融機構要繼續把好信貸“閘門”，防止貸款出現過大波動；加強信貸政策和產業政策的協調配合，嚴格控制對產能過剩行業的貸款，適當控制中長期貸款的規模和增速。此外，還應高度關注城市基礎設施建設貸款和土地儲備機構貸款的潛在風險，審慎把握委托貸款的合規性和風險性，密切關注票據貼現利率的過度競爭問題，研究房地產企業的資金鏈狀況，做好各項風險防范工作。

　　對于房地產信貸管理，《指導意見》提出，當前應密切關注房地產市場運行態勢和房地產調控政策的后續效應，進一步加強房地產開發貸款的風險管理，妥善處理貸款的展期問題。同時，應努力完善個人住房貸款政策，創新住房信貸品種，支持合理住房消費；合理把握個人住房貸款利率浮動幅度，審慎確定不同客戶的首付款比例。

　　據了解，這次會議是央行上海總部成立以來，首次以專題會議的形式召開的信貸工作指導會議，與會人員除了央行上海總部有關人士，主要是中資銀行分管信貸業務的行長和信貸業務部門的主要負責人。