央行上海再緊房產信貸

　　央行上海要求滬上金融機構加強房地產開發貸款的風險管理

　　本報訊（記者 蘇曼麗）昨日，記者從央行上海總部獲悉，央行上海總部近日向滬各金融機構下發了《關于認真落實國家宏觀調控政策，做好近期貨幣信貸工作的指導意見》。意見中強調，合理控制貸款規模，并加強房地產信貸管理。

　　六方面工作重點

　　央行上海總部分析指出，今年以來，上海市各金融機構貸款投放總量適度，基本滿足上海經濟較快發展的需要。但同時也存在一些需要關注的問題，主要表現在貸款投放出現加快的趨勢，貸款增速由4月末的9.4%一路攀升至7月末的12%；商業銀行和房地產業的相互依賴程度較深，導致貸款增長受到房地產交易量波動的較大影響；貸款投放波動較大，在一定程度上存在“早投放、早收益”等現象。

　　央行上海總部對滬各金融機構提出六方面工作重點，一是堅決落實各項

宏觀調控政策。二是著力優化信貸結構。三是提高流動性管理水平。四是加強

房地產信貸管理。五是努力推動產品創新。六是做好風險防范工作。

　　央行上海總部要求，上海各金融機構合理控制貸款規模，著力優化信貸結構，繼續把好信貸“閘門”，防止貸款出現過大波動，要加強信貸政策和產業政策的協調配合，嚴格控制對產能過剩行業的貸款，適當控制中長期貸款的規模和增速。

　　央行上海總部指出，當前應密切關注房地產市場運行態勢和房地產調控政策的后續效應，進一步加強房地產開發貸款的風險管理，妥善處理貸款的展期問題。

　　貸款增長速度有回落

　　其實從7月份起，上海市中資商業銀行的貸款增長速度有回落，據央行上海總部統計，7月份，上海市中資商業銀行人民幣各項貸款減少10.22億元，而在6月貸款則是增加460億元。同時，上海個人房貸額增幅下降明顯，市場觀望氣氛濃郁，7月份新增人民幣個人住房貸款8.7億元，同比多增17.6億元，但比上月少增29.3億元。針對個人房貸問題，央行上海總部則要求上海各金融機構應完善個人住房貸款政策，創新住房信貸品種，支持合理住房消費；合理把握個人住房貸款利率浮動幅度，審慎確定不同客戶的首付款比例。

　　“上海的各項金融指標今年上半年與去年同期相比出現了緩慢回落的趨勢，這表明宏觀調控在上海作用已經顯現。”

復旦大學經濟學院副院長張軍表示。他預測，隨著國家繼續執行緊縮的貨幣政策，下半年，上海市固定資產投資、貨幣供應量和信貸規模增速將維持與第二季度相同的水平，不會出現抬頭趨勢。