□ 本報記者 閆立良

　　為加強和改進銀行業金融機構房地產信貸管理，促進房地產市場持續健康發展，日前銀監會發布《關于進一步加強房地產信貸管理的通知》。

　　通知中要求，各銀行業金融機構要研究制定穩健的房地產信貸政策和發展戰略，科學把握房地產貸款的成本和風險變化，防止盲目跟進和授信過度集中。完善內控措施，健全風險管理制度。各銀行業金融機構要對房產開發貸款、土地儲備貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等不同類型貸款的審批標準、操作程序、風險控制、貸后管理等作出明確規定。完善各類房地產貸款風險分類制度，建立動態的風險撥備機制。改進房地產貸款客戶的信用評級和統一授信管理辦法。建立各類房地產貸款分類統計及風險敞口的月度監測與分析制度，健全房地產貸款風險評估和預警指標體系。

　　通知中要求各銀行業金融機構要嚴格執行有關信貸管理規定，規范開發貸款行為，嚴禁以流動資金貸款名義發放開發貸款。對于囤積土地和房源、擾亂市場秩序的開發企業，要嚴格限制新增