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商業銀行除可通過“個人信用信息基礎數據庫”獲取借款人的貸款信息外，還可通過當地房地產主管部門獲取借款人的房屋交易信息，實現對“自住房”的判斷
記者孫汝祥5月31日北京報道中國人民銀行有關負責人今天在就調整住房信貸政策答記者問時稱，此次住房信貸政策有區別地適度調整，目的在于抑制不合理的購房需求和過快的房價上漲，同時配合住房供應結構調整，滿足中低收入家庭的住房需求。提高首付比例有
利于抑制不合理的購房需求。商業銀行的住房信貸必須堅持以“自住房為主”這條原則。
日前，《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中明確規定，從2006年6月1日起，有區別地提高住房貸款最低首付款比例：商業銀行（含農村合作銀行、城鄉信用社，下同）發放的住房貸款（不包括住房公積金貸款）首付款比例不得低于30％；對購買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20％的規定。
針對購買90平方米以下自住住房的借款人不上調其最低首付款比例，該負責人說，根據國家關于房地產宏觀調控的基本原則，住房消費信貸政策亦應區別對待、分類指導，不搞“一刀切”。首先，要支持中低收入家庭通過住房信貸來購買中小套型自住普通商品房，解決住房問題。其次，要努力引導全社會形成資源節約型的住房消費理念。再次，引導房地產開發企業調整產品結構，建設符合中國資源約束又能滿足廣大群眾基本住房消費需求的住宅。
該負責人表示，為抑制投機行為，控制需求與房價的不合理上升，商業銀行的住房信貸必須堅持以“自住房為主”這條原則。這既可以防止利用銀行貸款購買多套90平方米以下住房的行為，也有利于通過對自住房與投資房貸款需求的分類，促進商業銀行提高風險管理能力，切實防范貸款風險。需要強調的是，借款人申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報為自住房；商業銀行應按有關規定將相關信息及時錄入中國人民銀行“個人信用信息基礎數據庫”；借款人應增強誠信意識，任何不實信息都將影響借款人的誠信記錄，希望借款人認真對待，誠實申報。
商業銀行除了可以通過人民銀行“個人信用信息基礎數據庫”獲取借款人的貸款信息外，還可以通過當地房地產主管部門獲取借款人的房屋交易、登記信息，從而最大程度地實現對“自住房”的判斷。
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