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央行正在醞釀二度調控房地產的一劑“猛藥”——將購房首付提高至四至五成。昨天，這個消息招來強烈質疑。
昨天有報道稱，據知情人士透露，央行正在醞釀推出四至五成按揭的房貸政策以徹底打壓房價。但是，記者就此向央行求證，其新聞發言人表示“并不知情”。
正在參加“2006中國房地產政策專家高峰會”的學者們也紛紛表示，首付從兩成突然提高到四至五成動作過猛，“太不可思議了”。
對于抑制樓市的過旺需求和房價，北京師范大學管理學院教授董藩的一貫政策主張就是提高首付比例，但昨天當他聽到首付將提高到四至五成的說法后，明確表示：“這個程度太猛了，應該試探著來，不要影響經濟增長速度和整個行業的穩定。”
而中國社會科學院金融研究所尹中立博士則肯定地告訴記者：“這是不可能的。”他認為，本來普通百姓就買不起房子，如果提高首付就更買不起了。如果是把購買第二套住房的首付提高到四至五成倒還有可能，但“這個政策即使出臺，也難以實施”。
記者了解到，這個消息的最初來源是《中國不動產》雜志。
本周二，該雜志發表了名為《銀行五成按揭政策醞釀出臺》的文章，稱在一個小型聚會上，一位商業銀行行長對一位開發商總裁的談話中透露出這個信息。而在同一天晚上，成都一家排名前三的開發商也接到合作銀行行長的電話，被告知五成按揭事宜。文章分析認為，因為考慮政策出臺對市場可能造成毀滅性打擊，故不到萬不得已，央行不會輕易使出這招“殺手锏”。
一個有意思的細節是，就在這篇文章刊登當天，一些房地產記者突然收到來自《中國不動產》雜志的短信息，透露自己的文章“央行擬推五成按揭徹底打壓房價”值得關注。（編輯：譚捷）
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