央行醞釀調高購房首付比例最高首付可達五成

http://whmsebhyy.com 2006年05月12日 02:14 第一財經日報

　　本報記者許慧穎林明發自北京

　　“央行正在醞釀提高個人住房按揭貸款首付門檻，個人購房最高首付比例可達五成。”北京有兩家商業銀行零售信貸部相關人士向記者透露，盡管目前還沒有正式下達通知，對于可能提高個人首付比例的消息，整個銀行系統已經開始吹風。

　　記者隨即在北京一位房地產老總處得到證實，這位老總介紹說：“現在銀行在催我們盡快還貸，理由是下一步如果提高首付門檻，將會影響開發商銷售回款，給銀行發出的信貸造成風險�！�

　　在目前

房價持續上升趨勢下，業內普遍判斷認為，提高首付將直接導致更多人無力購房，目前主要依靠信貸消費的買房行為將大幅萎縮，這是金融系統謀求規避自身風險的決策，開發商將直面銷售危機。

　　北京師范大學教授董藩表示，這個政策太嚴厲了，開發商和消費者都將無法承受，調整貸款年限似乎更好。

　　而銀行人士強調，這一政策目前仍是作為儲備之用，也還處于醞釀階段，主要應付房價上漲過快城市和地區。然而一旦正式實行新政，全國

房地產消費市場無疑均被波及。

央行醞釀調高購房首付比例 最高首付可達五成