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晚報訊 “可以考慮允許商業銀行發放固定利率個人住房貸款”的內容，被不少業內人士看作是央行在“暗示”商業銀行推行固定房貸利率。記者今天從滬上各銀行了解到，目前還未有銀行打算推出固定利率房貸，只有個別銀行表示會在今后把固定利率房貸作為一個考慮。
日前有傳聞工行上海分行將推出5年期固定利率房貸，記者昨天致電該行住房金融業務
部總經理陳偉民，她表示這要由總行來決定，目前上海分行沒有收到總行任何的相關信息，在實際操作中工行也沒有采取固定利率房貸。
記者隨后又咨詢了中行、農行等滬上其他銀行，他們均表示，目前沒有跟進，就算跟進也要等待總行的決定。光大銀行上海分行等個別銀行表示，目前雖未有明確計劃，但固定利率房貸今后可能成為銀行的一個考慮內容。
某國有銀行房地產金融部的負責人認為，目前滬上推出固定利率房貸的可能性還不大，因為上海房貸的結構性問題還沒有得到很好解決，貿然推出固定利率，將減少銀行的收入。同時，房貸屬于周期長的個人貸款，如果把利率固定化，那么銀行將承擔全部長時間加息的金融風險。這需要銀行對利率升息周期或是降息周期有個明智的判斷。
固定利率實質上也是一個博弈的過程，對銀行和購房人而言，固定利率消除掉了對未來風險或者收益的顧慮，而住房貸款合同里面浮動利率的風險因此可以不加考慮。
銀行業內人士普遍認為，如果滬上真要推出房貸固定利率，很可能以短期(如5年)房貸固定利率為主。如果銀行判斷未來5年為升息期，那么一開始確定的固定利率則會比較高；反之則偏低。對購房人而言，固定利率消除了其多還貸款的顧慮，是個利好,但不能完全排除今后降息的可能，市民選擇固定利率房貸，還是要承擔一定風險。
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