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【本報(bào)訊】昨天記者從光大銀行深圳分行獲悉，光大銀行近日將固定利率房貸業(yè)務(wù)升級，推出了固定利率與浮動(dòng)利率相互轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，同時(shí)新增3年期固定利率房貸品種。
兩種轉(zhuǎn)換免收違約金
據(jù)了解，此次光大銀行首推的固定、浮動(dòng)利率互相轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，原辦理浮動(dòng)利率房貸
的客戶轉(zhuǎn)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)（包括住房、商用房），辦理時(shí)不收取任何違約金和手續(xù)費(fèi)；對于已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶，在繳納一定違約金的情況下，也可申請轉(zhuǎn)辦浮動(dòng)利率房貸。固定利率貸款存續(xù)期在5年以上的，免收違約金。
“推出固定利率房貸與浮動(dòng)利率房貸的可轉(zhuǎn)換，使得借款人可以更靈活地規(guī)避利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，從容安排家庭支出，降低借款成本，方便家庭理財(cái)，將吸引更多客戶選擇固定利率房貸。”光大銀行深圳分行相關(guān)人士解釋到。
新增品種變相調(diào)價(jià)
據(jù)介紹，光大銀行本次固定利率房貸業(yè)務(wù)升級，增加了3年期固定利率住房貸款品種，同時(shí)維持了原來的基準(zhǔn)利率，并對固定利率住房／商用房貸款各期品種實(shí)行利率區(qū)間管理，對于光大銀行的優(yōu)質(zhì)客戶均可采用優(yōu)惠的固定利率。
光大銀行原先推出的固定利率個(gè)人住房貸款有兩個(gè)期限，即3年至5年期、5年至10年期，利率分別為5.94％與6.18％，調(diào)整后增加了3年以下（含）期限。調(diào)整后光大銀行固定利率住房貸款，3年期以下（含）品種的基準(zhǔn)利率為5.85％，上浮利率為6.05％，優(yōu)惠利率為5.25％；3至5年期（含）品種的基準(zhǔn)利率維持5.94％不變，上浮利率為6.14％，優(yōu)惠利率為5.34％；5至10年期（含）品種的基準(zhǔn)利率維持6.18％不變，上浮利率為6.38％，優(yōu)惠利率為6.08％。
與另外兩家推出固定利率房貸業(yè)務(wù)的招商銀行和建設(shè)銀行相比，光大銀行的優(yōu)惠利率已經(jīng)處于同業(yè)中的較低水平了。
固定利率房貸在深仍不叫座
據(jù)了解，目前光大銀行在全國已經(jīng)辦理了固定利率住房／商業(yè)用房貸款的客戶已達(dá)1000多名，發(fā)放貸款金額逾億元。但光大銀行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“目前固定利率房貸業(yè)務(wù)在深圳仍不叫座，在光大銀行深圳分行辦理固定房貸固定客戶還比較少。”但該人士表示不方便透露已在該行辦理固定利率房貸款客戶具體數(shù)目。
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