本報訊 從今天起上海開始執(zhí)行新的二套房公積金貸款標準，即在還清第一套房貸的基礎(chǔ)上，購買第二套普通住房將能夠享受最高80萬元的公積金貸款標準。

　　2008年12月27日，上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國土資源局聯(lián)合發(fā)布的通知，提出鼓勵和支持住房消費的八條意見，明確對二套房貸限制政策進行松綁。其中公積金貸款部分提出，“購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭(以2人及2人以上計算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元……” 而昨天發(fā)布的通知將優(yōu)惠政策進一步擴大，使得市民在購買二套房時最高貸款額可以達到80萬。

　　通知規(guī)定，對于已貸款購買一套住房的市民，在原有貸款還清后，為改善居住條件，再次貸款購買第二套普通住房時，若符合住房公積金個人購房貸款條件的，經(jīng)認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　目前，5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，雖然房貸利率已經(jīng)大幅度降低，但和公積金利率之間還是存在著利差，如果公積金貸款額能夠達到80萬元，則能夠進一步降低購房者的買房負擔。

　　(阮巍)