□記者 陳抒怡

　　晨報(bào)訊 今年內(nèi)，已貸款購(gòu)買一套住房的市民，在原有貸款還清后，為改善居住條件，再次貸款購(gòu)買第二套普通住房時(shí)，可按首次購(gòu)買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。上海住房公積金網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整本市購(gòu)買第二套普通住房公積金貸款額度的通知》，對(duì)本市購(gòu)買第二套普通住房的住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。需要明確的是，只有此前公積金房貸還清者才能再次申請(qǐng)公積金貸款。

　　根據(jù)該通知，對(duì)于已貸款購(gòu)買一套住房的市民，在原有貸款還清后，為改善居住條件，再次貸款購(gòu)買第二套普通住房時(shí)，若符合住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款條件，家庭住房套數(shù)不超過(guò)1套的，可按首次購(gòu)買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行，每戶家庭(以2人以上，含2人計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額為60萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)純住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的，由上海市公積金管理中心委托上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司認(rèn)定，認(rèn)定條件包括：借款人用于申請(qǐng)貸款的房屋為改善型的普通住房，通過(guò)市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)不超過(guò)1套。申請(qǐng)組合貸款的，其中住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度的認(rèn)定，由各住房公積金貸款受托銀行根據(jù)該筆組合貸款中住房商業(yè)性貸款的同等審核標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　通知還規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買第二套普通住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，在符合條件的情況下，每戶家庭(以2人以上，含2人計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。對(duì)只有一個(gè)人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策，基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額不超過(guò)30萬(wàn)元。“只有此前公積金房貸還清者才能再次申請(qǐng)公積金貸款。”上海市公積金管理中心副研究員叢誠(chéng)解釋說(shuō)，部分市民認(rèn)為尚有貸款沒(méi)有還清即申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套普通住房，每戶最高貸款限額為60萬(wàn)元，這是對(duì)政策的誤讀。上海市住房公積金貸款政策中一直要求，第二次公積金貸款只有在此前公積金房貸還清后方可申請(qǐng)。且家庭住房套數(shù)不超過(guò)1套的申請(qǐng)者，才能享受每戶家庭最高貸款80萬(wàn)元的優(yōu)惠政策。(2009.1.1-12.31執(zhí)行，由上海市公積金管理中心提供)貸款次數(shù) 參貸人數(shù) 參繳基本住房公積金者 參繳基本和補(bǔ)充住房公積金者首次貸款 一個(gè)人參貸 30萬(wàn)元 40萬(wàn)元