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中行農行房貸老客戶有利率優惠
本報訊 (記者/謝慶裕 駱海濤) 昨日本報A13版《房貸利率隨央行減息調整要到銀行申請？》刊發后，引起讀者關注。不少市民聯系銀行咨詢申請房貸利率優惠的細則。昨日，記者從四大國有商業銀行了解到，中行、農行目前對央行房貸新政出臺前的老客戶有利率優惠，而建行、工行僅對新購房客戶有利率優惠，老客戶仍按照之前的合同執行利率下浮的幅度。
中國銀行相關負責人介紹，購買首付比例不低于20%、面積144平方米以下的，最低執行利率為基準利率的0.7倍。新政出臺前簽約的老客戶，則需要本人攜帶身份證、供樓存折、供樓合同，前往經辦的銀行申請。各支行會將客戶的申請交中行省分行審批，省分行銀行內部根據借款人的還貸能力、還貸意愿等信用記錄予以詳細的評估，審批后才能享受優惠。
農業銀行的房貸細則為：首次購買普通自住房和改善型普通自住房，最低首付款比例為20%，最低執行利率為基準利率的0.7倍。非普通住房，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25%，貸款利率原則上不下浮。非自住房，首付款比例一律不得低于30%。
老房貸客戶初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，無需借款人申請，貸款執行利率自2009年1月1日起即統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。沒有自動調整的，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見，經借貸雙方協商一致，于明年1月1日(含)之后進行調整。對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的，農行將不受理其利率調整申請。
而建設銀行和工行的廣東省分行則表示，總行未有發布房貸細則文件，但目前會對新購房的客戶執行央行“首付比例不低于20%、最低執行利率為基準利率的0.7倍”的優惠。而舊客戶仍按照合同執行利率下浮的幅度。
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