昨日央行宣布11年來最大幅度的降息，對于提振宏觀經濟的效果還未顯現，但是對于與老百姓密切相關的房貸來說，降息帶來的積極影響清楚可見。本次降息后，按照房貸新政最優惠的7折利率計算，之前的利差倒掛已經轉為正數(0.414%)。

　　業內人士分析，這為銀行將存量貸款打7折掃清了障礙，關于銀監會將叫停“老貸新惠”的傳言可信度大大降低。

　　同時昨日記者從成都各銀行了解到，在深圳、上海等地出現的通過轉按揭挖客戶的現象成都并不明顯。

　　轉按揭 成都不如外地火爆

　　央行發布房貸新政已經一個月，但是銀行執行情況卻不理想，房貸市場陷入了各銀行彼此觀望的局面。其中一個重要的問題就在于，能不能給予老客戶7折房貸利率優惠(即“老貸新惠”政策)。目前，僅有農行的政策明確表示，將在明年對存量房貸進行利率下調。

　　近日有外地媒體報道，一些中小股份制商業銀行趁機通過“轉按揭”的方式挖客戶，此現象在深圳、上海等地尤為火爆。因為很多銀行現在還未明確會不會對老房貸進行調整，但是通過轉按揭，就可以在另外一家銀行以新客戶的方式獲得7折利率，這讓很多人都動了心。

　　記者昨日從本地幾家銀行房貸負責人處了解到，成都的轉按揭業務并不如外地那么火爆。一位業內人士介紹說：“現在關于存量貸款的政策還沒有明晰，客戶來咨詢的數量還是很多，但是大多都還持觀望態度。”

　　昨天，記者以客戶的身份致電一家股份制商業銀行客服，對方稱只要符合首套房、房產質量和個人資信良好等條件，就可以嘗試申請7.5折到8折的優惠利率。

　　降息推進房貸新政

　　銀行在房貸新政上的難題，已經在近兩次降息中大為緩解。本次降息后，5年期存款基準利率由5.13%降低至3.87%，而5年期以上貸款基準利率則從7.2%下降至6.12%，利差由2.07%提高到2.25%，按房貸新政利率打7折計算，同期存、貸款利率從倒掛轉變為正數(0.414%)。

　　“現在銀行的壓力要小得多了，對于普遍執行房貸新政也是強力的推動。”成都某股份制商業銀行個貸負責人昨日向記者表示。而他在房貸新政剛剛出臺、7折房貸利差倒掛達0.351%時曾經為此大為頭痛。

　　據該人士預測，可能會有更多的銀行推出房貸新政細則，同時關于存量房貸執行7折優惠的希望也大大增加。

　　距離明年1月1日房貸調息的日子已經很近，各家銀行的負責人卻向記者表示，目前都還沒有收到明年到底怎么調息的通知。一位國有銀行的房貸負責人坦陳：“同房貸新政細則的出臺一樣，各家銀行肯定還是要相互觀望，既不希望由于因此而流失客戶，也不希望影響利潤。”

　　本報記者 吳宇宸