人民銀行重慶營管部認為，這與我市銀行房貸不良貸款率較低有關(guān)

　　本報訊 （記者 王興）“第二套房新政”實施一個月來，我市多數(shù)銀行目前稱，仍未出臺關(guān)于第二套房的具體實施細則。但日前記者獲悉，目前我市約八成的銀行在辦理第二套房貸款時，都以個人為單位。

　　據(jù)重慶銀行和交通銀行人士介紹，凡申請房貸的市民，銀行都要通過個人征信系統(tǒng)查詢申請者的信貸記錄，只要發(fā)現(xiàn)有正在還款的房貸，都算購買二套房，首付以及利率按照二套房的最低標準執(zhí)行。反之，如果沒有房貸記錄，均可按照購買第一套房的標準執(zhí)行。

　　據(jù)悉，目前我市工行、招行、中行、華夏、光大等銀行，基本上都以個人為單位。這些銀行占了我市銀行的八成左右。

　　不過，也有部分銀行以家庭為單位。深發(fā)展和建行人士稱，二套房以家庭為單位，也就是說，家庭名義下只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房；但家庭中，比如夫妻雙方，已結(jié)清房貸的，再貸款購房仍可能算作第一套住房，但也可能界定為第二套房，這由各家辦理銀行具體執(zhí)行。

　　然而，由于我市房貸的不良率普遍都低于1％，是所有貸款中不良率最低的，因此，我市銀行在二套房的房貸問題上，基本都以個人為單位，也就是說，“在對二套房把關(guān)上，并不是非常嚴格。”

　　不過，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各家銀行在二套房上觀察期過后，標準將會大致相同。