“第二套房首付提至四成”傳言又起

　　本報訊(記者 劉嗣晶)近日有消息稱，重慶建行即將提高個人第二套住房按揭貸款的首付至四成。對于市場上傳得沸沸揚揚的“房貸首付即將提高”傳言，武漢市多家商業銀行表示，目前個人第二套房房貸仍在按首付三成的政策執行，并沒有接到要提高首付的通知。

　　記者昨日從銀行方面獲悉，如果沒有硬性的政策規定，銀行是不會主動提高房貸首付比例的。

　　“銀行怎么可能將上門的生意往外推？”一位國有商業銀行人士表示，現在各家銀行都在爭搶個人住房按揭貸款業務，如果自己貿然提高了首付比例，勢必將客戶推到別的銀行。該人士認為，對于個人住房按揭貸款這種不良貸款率極低的“優質業務”，銀行沒有理由拱手讓人。

　　另一家銀行個貸部的負責人透露，該行的個人住房按揭貸款的不良貸款率只有千分之幾。該負責人分析，由于該行是開辦個貸業務比較早的銀行，所以這一不良貸款率可能在銀行之中還算高的，“像一些小的股份制

　　事實上，一直處在提高首付比例傳聞漩渦之中的建設銀行，在武漢地區連續幾年來個貸余額新增量都排在第一位。

　　因此，市場人士分析，即使現在建行有收縮個貸業務的舉措，也是因為該行發放貸款速度過猛，內部可用于個人

　　該人士認為，在央行沒有強制要求提高房貸首付的情況下，資金較寬裕的銀行不僅不會提高首付比例，反而會趁機搶奪市場上的房貸份額。而某些緊縮個貸業務的銀行，在挺過流動性過緊的難關后，不排除會重新高調進入市場。