對于房貸首付比例將提高到40％－50％的傳聞，日前銀監會給予了否認。

　　前日，據權威人士透露，銀監會正在制定商業銀行提高房貸首付比例的方案，二手房交易的首付比例由原價與現價之比來決定將是今后調控的方向。比如，原價100萬元的房子近期漲到150萬，就按四成首付來執行；如果漲到200萬元，就可能執行五成的首付。

　　昨日記者走訪了榕城各商業銀行，其相關負責人均表示沒有收到相關文件。

　　華夏銀行福州分行相關人士認為，以二手房原價與現價之比的浮動來決定首付比例，將有利于降低銀行貸款風險，并保障金融穩定。

　　招商銀行個貸部相關人士也表示，由于各地

房價漲幅不一樣，今后房貸首付比例很有可能執行浮動制。

　　記者昨日還走訪了福州楊橋路附近的多家房產中介機構，業內人士多對銀監會該表態反應平淡，認為即使出現浮動上調的房貸首付比例，對普通購房者和中介機構來說影響也不大。

　　福州耀輝房產劉經理表示，在目前涉及

二手房貸款的房屋交易過程中，交易的實際價格和房產價格評估機構給出的保守評估價格之間就存在差價。目前這種差價一般由買方直接付給賣方，如果銀行貸款首付比例提高，這筆差價就會先進入銀行系統，再轉給賣方。這對房屋價格并不會產生太大影響。

　　他同時指出，受浮動上升的首付比例影響最大的將是“炒房族”，“炒房族”必須增加資金投入以支付首付，且房價炒得越高的房屋首付比例也可能越高，這無疑有助于抑制房產投機。

本報記者 周昆 蔡雪萍