日前，深發展銀行透露，該行從5月21日起將執行新的房貸利率政策。新申請的貸款將按照新的貸款利率執行，存量貸款將按照貸款合同約定的利率浮動方式在約定時間上浮貸款利率。譬如在今年4月30日申請的貸款、利率浮動方式為“按年浮動”，那么深發展將在明年4月30日上調其貸款利率。

　　深發展表示，繼續對住房按揭類客戶實行優惠利率，即在基準利率基準上下浮15%。

　　深發展房貸專家建議市民，加息后，市民可以選擇“氣球貸”產品來降低貸款加息成本，最大限度的沖抵加息負擔。

　　以一筆50萬元的30年期住房按揭貸款為例，加息對普通浮動

房貸利率的影響是：加息后30年期房貸的優惠利率為6.12%(基準利率7.2%下浮15%)，比原優惠利率6.0435%上升0.0765個百分點，利息比原來多支付8887元。而選擇“氣球貸”的話，如果采用連續做6個5年期(共30年)的氣球貸，實際優惠利率為5.8905%。與加息后30年普通貸款優惠利率6.12%相比，利率低0.2295個百分點，利息節省26565元。與30年普通貸款原優惠利率(加息前)相比，利率仍低0.153個百分點，利息節省17678元。

　　(李強)