遭遇提前還貸壓力的滬上銀行，在二手房貸款業務的增量支持下，繼續把房貸“蛋糕”做大。某股份制銀行個貸中心負責人昨日告訴記者，上月，該行的二手房貸款發放筆數，較前3個月的月平均量翻倍。

　　據央行上海總部的統計數據，上月，滬上銀行人民幣個人住房貸款增加5.6億元，主要是中資銀行增加二手房貸款9.7億元所致。業內人士稱，二手房貸款的增加，原因之一是近期滬上二手房市場較為活躍，成交價和成交量均出現明顯上升。前期受到抑制的有效需求逐步釋放，市場有所回暖。同時，股市的火爆帶動了二手房成交，部分投資者拋出高品質二手房，也有相當部分股市獲利資金回流進入樓市。

　　某銀行人士對記者說，該行并沒有為

二手房貸款大幅降低門檻，現行的仍是去年3月的貸款政策。但在營銷上，各大銀行均有所動作，給中介的“返點”提高。他介紹，原來該行的“返點”在同業中較低，但今年已從0.5%提高至0.8%，最新已是1%。“‘返點’在同一起跑線上，產品優勢就能夠凸現出來。”

　　據悉，

提前還貸并沒有拖累銀行房貸質量，相反，部分銀行房貸業務抵押的優質房產增加。某銀行人士稱，由于單套房產的價值上升，目前房貸余額增加，但客戶數減少。
卜春艷 每日經濟新聞