專家分析此舉可能會(huì)引起年內(nèi)出現(xiàn)“提前還貸潮”

　　權(quán)威發(fā)布

　　晨報(bào)訊 (記者 王娟) 從昨天開始，金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸基準(zhǔn)利率將分別上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。記者昨天從建設(shè)部了解到，個(gè)人住房公積金存貸款利率也將隨之上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。若以40萬元最高公積金貸款額度計(jì)算，貸款人每月多還38.80元，20年累計(jì)多還利息9312元。

　　日前，建設(shè)部公布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》，再度上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。五年期以下(含五年)利率從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%，分別上調(diào)0.18%。

　　據(jù)悉，因?yàn)楣�積金的存款利率按照銀行三個(gè)月定期儲(chǔ)蓄的利率計(jì)算，因此，建設(shè)部通知中規(guī)定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。

　　業(yè)內(nèi)說法

　　利率上調(diào)實(shí)為政府調(diào)控房價(jià)信號(hào)

　　記者計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，1萬元20年的公積金貸款升息后月還款額由63.75元增至64.72元，多支付0.97元，累計(jì)利息20年共多交232.8元。若以40萬元最高公積金貸款額度計(jì)算，每月多還38.80元，20年一共多還利息9312元。

　　昨日，我愛我家分析人士表示，公積金利率上調(diào)體現(xiàn)出政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的強(qiáng)烈信號(hào)。因?yàn)榇舜握{(diào)整的公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的使用方面，可能會(huì)有新的政策，也許將更多用于中低收入群體購房需要等。專家估計(jì)，個(gè)人住房公積金利率上調(diào)，可能在今年年底引發(fā)已申請貸款的客戶

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