證券時報(bào)記者郭蕾

　　本報(bào)訊春節(jié)假期剛剛結(jié)束，為了爭奪按揭貸款市場份額，香港各大銀行近日紛紛趁農(nóng)歷新年大派“利是”，爭相推出新的按揭貸款優(yōu)惠。

　　匯豐從日前至4月底推出全新的按揭優(yōu)惠計(jì)劃，為客戶提供優(yōu)惠按揭利率———全期最優(yōu)惠利率減2.88個百分點(diǎn)，按匯豐目前的最優(yōu)惠利率7.75%計(jì)算，優(yōu)惠按揭利率為4.87%。還同時大派“新春大利是”———根據(jù)貸款金額多少，送出至少1888港元的“利是”，貸款金額在300萬以上者，更能獲得每100萬港元高達(dá)8888港元的信用卡簽賬額度。此項(xiàng)按揭優(yōu)惠計(jì)劃適用于按揭貸款金額港幣50萬元或以上、新申請樓宇按揭貸款的一、二手物業(yè)買家和轉(zhuǎn)按客戶。

　　東亞銀行近日也緊隨其后宣布推出全新優(yōu)惠按揭計(jì)劃，為客戶提供全期按揭利率低至最優(yōu)惠利率減3.15個百分點(diǎn)，東亞銀行目前的的最優(yōu)惠利率為8%，即實(shí)際按息低至4.85%，另加信用卡簽賬額或現(xiàn)金回贈高達(dá)貸款額的0.9%。

　　與此同時，中銀香港也宣布，因應(yīng)市場情況和客戶需求，從27日起，推出全新的住宅按揭推廣計(jì)劃，為港幣50萬元或以上的按揭貸款提供最優(yōu)惠貸款利率減2.9個百分點(diǎn)的優(yōu)惠，并提供最高達(dá)0.8％的現(xiàn)金回贈。

　　花旗銀行也已推出新的低至最優(yōu)惠利率減3.1個百分點(diǎn)的按揭貸款計(jì)劃，目前花旗的最優(yōu)惠利率為8％，即實(shí)際按揭利率為4.9％，還另加現(xiàn)金回贈，最高為貸款額的0.8％。

　　對于資金雄厚的大行減息大戰(zhàn)，規(guī)模較小的銀行似乎無意跟隨。星展銀行香港按揭及抵押貸款業(yè)務(wù)總監(jiān)鐘少權(quán)稱，暫時無意跟進(jìn)市場減息，但會密切留意市場發(fā)展。他還稱，近期同業(yè)拆息有上升趨勢，相信不會引發(fā)割喉式減價戰(zhàn)。

　　分析人士認(rèn)為，香港大型銀行爭推按揭優(yōu)惠，一方面反映了香港銀行之間客戶爭奪戰(zhàn)更趨激烈，同時也顯示目前香港銀行體系資金充裕，借貸成本較低。但在同業(yè)拆息趨升的情況下，銀行降低按揭貸款利息無疑將進(jìn)一步減少期息差收入，如果因此促銷活動帶來的新增貸款規(guī)模不足以彌其補(bǔ)息差收窄所帶來的損失，香港銀行業(yè)的盈利增長前景將不容樂觀。