上海負翁欠銀行近兩億
http://www.sina.com.cn 2007年02月01日 09:32
四川新聞網-成都商報
四川新聞網-成都商報訊
隨著房價不斷飆升，銀行貸款利率一再調高，貸款買房的風險也在加大，而法院審理的房貸違約案件也開始不斷增加。
2006年7月份，北京市宣武法院對某小區一套房屋進行強制執行清空，法警在門口說了半天，一直沒有人出來開門，最后他們不得不用撬杠將門打開。為了避免發生沖突，法官將當事人安頓好之后，才開始對房間的物品逐個進行清理。
據介紹，近三年來，北京市宣武區人民法院受理的住房貸款糾紛案件呈大幅上升的趨勢，在這些案件當中，大部分是由于當事人貸款買了房子，之后個人經濟狀況出現問題，不能及時償還貸款，最終導致房子被法院查封。
還債：法官逼問“負翁”好無奈
住房貸款糾紛案件數量上升，不僅是北京，現在全國很多城市都出現了這樣的現象，2004年上海銀監局統計，上海的中資銀行房貸的平均不良率只有千分之一左右，但到2006年9月末，上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經上升到了千分之八點六。很多當初輕易貸款買房的人，如今嘗到了無錢還貸的苦果。
2007年1月8號一大早，王歡來到宣武法院執行庭，這是他第四次來到這里，要面對的不僅有法官，而且還有房子的開發商。
法官：“作為被執行人王歡和孫儷君，對于判決書確定的你負有償債權人債務將近40萬元這個法定義務，你什么意見？”
王歡：“沒意見，我確實欠人家錢。”
法官：“怎么還錢？”
王歡：“有錢肯定還。”
法官：“現在對判決執行有什么實際的計劃？”
王歡：“一年之內，我上次說了。”
法官：“用什么做保障？”
王歡：“我也沒抵押物。”
法官：“其他呢？你也沒有職業？”
(面對法官的咄咄逼問，王歡顯得很是無奈。)
法官：“我問你按照現在判決書生效的日期是不是現在履行不了。”
王歡：“對。”
最后法院依法做出了對孫儷君王歡采取強制執行的民事裁定書，有關裁定書書記員進行送達。王歡最后還是在送達書上簽了字。
被法院宣布強制執行的那套房子，是王歡2001年買的，當時房價5100元一平米。王歡在工商銀行辦理了39萬住房貸款，貸款期限20年，每月還款2400多元，這月供對當時的他來說，根本不算什么。
王歡：“裝修、娛樂我都搞過，個體、服裝也干過。”但他沒想到，2004年下半年他的生意突然出現了危機,銀行的貸款也不能按時去還了。
“負翁”：高利息如雪上加霜
從2004年10月起，王歡的房貸就一直沒有還，直到現在，他甚至連每月二百多塊錢的物業費都交不上。
王歡：“我們家沒有門鏡，就像這種門似的，一敲門我們家里誰都害怕，連我兒子也害怕，別出聲。”
按照貸款協議的規定，借款人連續三個月或者累計六個月不還款，銀行就可以上訴法院，要求解除貸款合同，也就是要借款人把所有借款一次性還清，但是對于這類案件，銀行盡可能不起訴，因為這樣做成本太高，但是不斷地打過來的催款電話，也讓王歡感覺到了巨大的壓力。
王歡：“沒想到利息這么高，我每個月還兩千多塊錢，本錢只有八百多，剩下全是利息。”
在多次催交都無效之后，銀行只有將王歡起訴至法院，法院很快就做出了判決，要求王歡償還銀行貸款本金，一共34萬多元及利息，讓王歡感到難以理解的是，他每個月的利息一下子漲到了將近四千元錢。
法官：“按照民訴法的規定，作為當事人不能履行法定的義務的話，需要支付延遲履行債務利息，這個債務利息是比照銀行最高貸款利息雙倍執行。”
屋漏偏逢連夜雨，就在王歡為了房貸焦頭爛額的當口，家中又出了變故，滾雪球式的房貸徹底改變了他的生活，妻子忍受不了壓力，提出了離婚。
法院：近來“負翁”糾紛增多
在宣武法院記者了解到，最近兩三年，他們受理的住房糾紛的案子較以前明顯增多。
據媒體報道，在2006年下半年，上海個人住房貸款質量下滑趨勢明顯，連續三個月以上違約的房貸客戶已經超過一萬多人，個人住房貸款違約金額接近2億元，房貸違約量一下子增加了五成，那么為什么會這么多住房貸款違約的情況呢？
最近幾年，北京和上海不斷上漲的房價，引起了一些人的心理恐慌，那些沒有能力買房子的人，也不惜開具虛假的收入證明，只為了能夠早日買到房子，而與此同時，貸款利息卻在不斷上漲，法官預測，未來住房貸款糾紛案件也將會越來越多。
據央視《經濟半小時》
小心提前消費成為經濟陷阱
這些年不少人學會了用明天的錢來滿足今天的消費，時代不同了，這種消費觀念的變化無可厚非，但是，從放貸糾紛大幅度增加來看，這種變化恐怕不只是消費行為的改變，它對個人理財能力、誠信制度、金融風險控制能力都提出了挑戰，如果沒有相應的制度來防范風險，這種寅吃卯糧的消費行為會對我們的經濟造成危害。
