本報訊 (記者 耿彩琴) 房子是貸款買的，貸款未還清之前仍可以向銀行申請“追加”額度。建設銀行昨天宣布在北京推出個人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房價升值而提高，此前借出的貸款歸還后，可在銀行給的總比例內自動恢復額度，循環(huán)使用。建行是四大行中首家推出該項業(yè)務的銀行。

　　比如，一套價值100萬元的住房，按照最高抵押率70%計算，可以向銀行申請70萬元的貸款額度；如果房子升值到120萬元，銀行會根據(jù)房價和借款人的償還能力，考慮將額度最高提到84萬元。此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，比如貸款70萬元，額度就是一定的，即使后來房子升值，借款人只能等這70萬元貸款全部償清后才能向銀行申請新的更高額的抵押貸款。同時，個人收入的變動也可以是影響個人額度的主要因素，如果貸款人收入上漲，也可以向銀行申請?zhí)岣哳~度。

　　建行表示，銀行有一套貸后管理措施，定期會對