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外資銀行房貸回升 下調房貸利率成攬客利器http://www.sina.com.cn 2007年01月11日 08:16 每日經濟新聞
年末歲初,境外人士滬上置業有所回升。記者昨日從花旗、匯豐等經營境外房貸的外資銀行獲悉,去年第四季度以來,外資銀行房貸業務量有所上升,各銀行為爭奪客戶分別下調了房貸利率。
匯豐稱,國內的宏觀調控政策只是限制外資炒房,但對真正需要購房自住的境外人士并沒有直接影響。由于來滬工作、學習的境外人士較去年有所增長,銀行的個人房貸業務也有較大回升。花旗一客戶經理稱,該行的個人房貸同樣也有所回升。
據匯豐介紹,目前該行的房貸業務,一手房最高可貸七成,二手房最高六成。發放貸款前,會嚴格審核購房者的資金狀況及是否已有住房等。在具體審核程序上,會參考該人士在本國以及海外的稅收報表,全面分析境外客戶的實際情況,不同于中資銀行僅考量境外人士在國內的經濟實力和誠信度。
外資銀行房貸業務量回升,也使滬上眾家外資行出現業務爭奪戰。由于外資銀行的房貸利率可自行設定,因此在爭奪客戶時也會下調利率給予優惠。匯豐的美元貸款利率6.75%,給VIP客戶就有1.25%的下調;花旗的美元房貸更具吸引力,目前維持在6.0%左右,還可根據房屋的具體情況做相應調整;東亞的利率最低,一手房按揭美元利率5.75%,二手房6.25%。
沙斐 每日經濟新聞
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