房貸挖角還有用武之地

　　□晨報記者李強

　　新年伊始，“轉按揭送大禮”的“挖角”舉動攪亂了一池春水，一些業(yè)內聞知者驚呼“這是惡性競爭！”不過，從完全市場競爭角度看，在房貸市場飽和度欠佳的情況下，銀行間相互“挖角”是自然而然的事情。

　　在正在經(jīng)歷調控的樓市面前，個人房貸可謂幾度沉浮，至今前景仍不明朗。但一直以來，商業(yè)銀行對房貸的“癡心”卻從未變過。

　　業(yè)內觀察人士指出，近期銀行為爭房貸頻出狠招，其深層次原因在于房貸利潤率較高、仍屬銀行不可或缺的優(yōu)質資產。在房貸起伏不定的景況下，各銀行圍繞房貸展開的競爭還會更加激烈。

　　雖然監(jiān)管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，滬上個人房貸的逾期率正發(fā)生惡化，但還不到1%的壞賬率，仍遠遠低于銀行可承受的底線。正因為此，在新入場增量房貸不斷萎縮的情況下，有各項指標壓身的銀行不得不轉向了沉淀房貸，畢竟，那是一座價值2000多億元的“金礦”(滬上個人房貸余額估值)。

　　在

房貸利率未降至最低、營銷費用尚有余富、各類費用仍有精簡空間等等前提下，銀行在“挖角”競賽中都還有用武之地。從某種意義來說，不再暗斗的“挖角”大戰(zhàn)，對促進各家銀行提高服務質量、開發(fā)出更多更趨人性化的個貸產品是有很大幫助作用的。更重要的是，廣大市民從中能夠獲得實實在在的好處，這或許就是充分競爭的積極一面。

　　等到哪一天，房貸市場真的到了飽和狀態(tài)，“挖角”或許就會自動消失。