興業推出月供寬限期

　　省城貸款買房的人，對每月的還款日可謂“刻骨銘心”。因為如果錯過了正常還款日，哪怕是一天忘了還款，不僅銀行要罰貸款人，更重要的是逾期信息的顯現，還可能被全國統一的個人誠信系統記錄在案，影響自己在銀行的信用聲譽。

　　不過現在，貸款人在還貸期限上，可以“舒一口氣了”。近日，記者從合肥興業銀行獲悉，該行日前正式推出“月供寬限期”，還款寬限期從每月固定還款日至當月月末，最長可達15天。

　　而從今年1月1日起，省城各家銀行也開始正式執行央行加息后的新利率，并都表示對還款正常的優質客戶，執行利率在基準利率上下浮15％。省城各行房貸部門表示，今年，各行將繼續在服務上下功夫，推出更加方便客戶、更人性化的房貸產品。

　　1房貸還款可推遲十五天

　　日前，興業銀行合肥分行在省城率先正式宣布，從2007年1月1日起，客戶還月供可有10天的寬限期，只要在超過固定還款日的10天之內，客戶把按揭還了，興業銀行就不視為逾期，也不將其記入個人誠信系統。這是銀行第一次對施行十多年的住房按揭月還款日期進行調整。

　　合肥興業銀行零售業務部曹磊介紹，所有向興業銀行申請個人住房按揭貸款的客戶，只要采用按月還款方式，均可享有“月供寬限期”服務，寬限期從每月固定還款日至當月月末，最長可達10天，加上銀行原有5天寬限，實際上推遲了15天。客戶在寬限期內任意時間還款都屬于正常還款，不收逾期利息和罰息。但如果到次月才還貸，那么，這10天也要向客戶計算罰息。

　　“對不少因一時疏忽而未能及時還款的房貸客戶來說，這種寬限期政策，顯然更加人性化。”該行行長助理方金水告訴記者。

　　此外，方金水告訴記者，興業銀行還推出“自主循環貸”，客戶申請的貸款額度經銀行核準之后，即可憑興業理財卡在網上銀行、電話銀行、ＡＴＭ機支用貸款，也可以通過ＰＯＳ機進行消費，借款與還款不僅完全自助，而且可以多次循環，操作方式非常輕松簡便。

　　 2產品服務更趨人性化

　　省建行信息房貸處有關負責人透露，該行包括本土的徽商銀行，在還貸上也有個寬限期；建行還即將貸房還款日直接推遲到當月月末，并擬在2007年根據客戶的不同信譽度提供不同的罰息期，資信度良好的客戶可在基本罰息規定時間上，額外延長時間。該負責人還介紹，民生銀行也將實行“無障礙還款法”，客戶可隨時申請提前還款，不收任何費用，不受次數限制。

　　合肥招行零售業務部總經理助理童乃斌介紹，該行的“入住還款”法，購房者可向招行申請買房后6個月至12個月的“緩沖期”，在此期限內，購房者只還利息而無需還本金；幾乎所有銀行都將理財功能作為房貸新的賣點，推出個人房產抵押循環貸款。

　　金融專家認為，

房價不會像前兩年一樣猛漲，消費者的購買行為也更加理性，與此相關的房貸產品將會打破以前高高在上的優勢，從客戶出發，滿足市場需求。

　　據了解，2006年�煾縻y行在這一年內推出的各色房貸產品達十幾種，不管是國有

商業銀行還是股份制銀行，每一款房貸產品都以貼近購房者需求提高服務質量等人性化服務吸引客戶。

　　雖然房貸新利率上調０．２７個百分點，各家銀行在針對還款正常的優質客戶下浮１５％外，在放寬貸款者年齡限制、延長寬限期還款、提供柜臺外服務、更新服務軟件等，卻享受了更多的優惠，并且各銀行猛打各自服務牌的招數。

　　新年伊始，對省城銀行房貸小小的跡象，業內人士普遍認為：２００７，房貸門檻將會更降低，房貸讓利優惠也會更多。

　　□本報記者婁陽